悉尼最具活力的快速發展社區！Mascot托兒中心物業出售

〈 19-33 Kent Road鄰近?〉

在市場需求的刺激下，澳洲聯邦政府自20世紀70年代初首次引入幼兒教育補貼。歷經40年，在福利政策和市場需求的支持下，幼兒教育中心已經成為一類尚未被充分挖掘的投資級別資產。

在澳大利亞，目前有超過120萬名適齡兒童就讀登記在案，近年來入學人數持續快速上升，年化入學人數增長率達到4.6%。

截至2018年9月30日的3個月裏，共有92個新的長日託兒所開業，使2018年開業的託兒所總數達到305個。這比年初增加了3.36%。因此，專家預計新的供應增長將在2019年繼續有所好轉，加上政府融資增加帶來的預期需求增長，投資者對該行業的中期前景持樂觀態度。

毫無疑問，在澳大利亞，早教託管及其相關產業的物業投資是近期極未來最受歡迎的投資項目之一！

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租客為新加坡上市托兒中心集團

MASCOT 最好的託兒所之一

高速發展的潛力地區Mascot

Mascot是悉尼南部的一個城區，位於悉尼中央商務區以南7公里處，是Bayside市議會的行政中心之一。Mascot位於Botany Bay的西北部，是悉尼機場的所在地。

城區有住宅區、商業區和工業區。主要的購物中心位於Botany Road。Mascot火車站周邊地區正在重新開發，將包括高密度商業和住宅開發項目。

Mascot有多條巴士線，還有屬於機場和南線 (Airport & South Line) 的三個火車站。Mascot火車站位於城區的商住區域，而國際和國內機場火車站分別位於機場航站樓的下方。Metropolitan Goods 火車線的Sydenham到Botany鐵路線穿過城區，包括一個在Mascot的鐵路調車站。最近Kingsford-Smith機場進行改善工程，在Mascot (Coward Street)和Arncliffe的M5東高速公路之間建立了一條自行車道。

作為一個能容納86個孩子的現代托兒中心，位於Mascot中心區，步行即可到達Mascot火車站。中心設有3間大型遊戲室，每間遊戲室均特別設計，以配合各年齡組別(六星期至六歲)的需要，開放時間為星期一至五上午7時至下午6時30分。

巴士服務(150米*)

Mascot 火車站(350米*)

悉尼機場(2.1公里*)

悉尼 CBD (6.9公里*)

St Pius’ 天主教小學(2.6公里*)

Gardeners Road 公立學校(1.5公里*)

St Therese 天主教小學(1.8公里*)

St Peters 公立學校(1.8公里*)

Marrickville 公立學校(3.7km*)

悉尼科技大學 (5.5公里*)

新南威爾士大學(4.8公里*)

Mascot以悉尼機場的所在地而聞名，近年成為高密度住宅開發的熱點，面貌出現了重大的變化，此次出售的物業正是位於的Mascot的中心區。物業目前租予獲獎的托兒服務提供商Mindchamps。

投資亮點

· 擁有86個名額的托兒中心

· 3重淨租賃，5＋5＋5年租約

· MindChamps Australia在新州運營21個優質早期學習和學前教育服務機構

· 內部總面積: 632平方米*

· 外部總面積: 619平方米*

· 近新大樓，顯著折舊效益

· 表現極佳的發展迅速城區，托兒服務市場興旺

罕有出售 請勿錯過

銷售方式

公開拍賣

拍賣時間

2020年11月26日週四10:30am

競拍地址

Cooley Auction Centre CBD

Level 5, 1 Margaret Street, Sydney

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<結束語>人生路上，我們都在奔跑，我們總在趕超一些人，也總在被一些人超越。人生的要義，一是欣賞沿途的風景，二是抵達遙遠的終點;人生的秘訣，尋找一種最適合自己的速度，莫因疾進而不堪重荷，莫因遲緩而空耗生命;人生的快樂，走自己的路，看自己的景，超越他人不得意，他人超越不失志。