13年來首次下跌！韓國“地王”掉價了！昔日知名商圈，店鋪接連關門

據韓國防疫部門3日透露，韓國光州市一家療養院的兩名90歲老人感染奧密克戎毒株後死亡。這是韓國國內首次出現奧密克戎死亡病例。

伴隨疫情的長期化，韓國商圈也出現了大洗牌。韓國首爾的明洞，不僅是著名商業街區，還一直是韓國地價最貴的地區。十幾年來，那裏的一處建築所在地，一直蟬聯韓國“地王”，但進入2022年，這處地價下跌了8.5%。

這座被綠色植物裝飾覆蓋的建築，是韓國某化妝品專賣店，這塊地就是韓國的“地王”。韓國國土交通部日前發佈《2022年公示土地價格》資料，這塊地以每平方米1億8900萬韓元，約合人民幣101萬元的公示地價連續19年蟬聯榜首。不過，地價本身卻同比下降了8.5%，也是2009年來首次出現下跌。

此前，明洞商圈連續多年包攬全國公示地價的前十位，而今年地價較去年全部下跌，且有兩處已經跌出前十，重要原因是商圈的主要客源——外國遊客減少，商鋪空置率增加。

去年（2021年）第三季度，明洞商圈中大型商鋪空置率高達47.2%，遠高於9.7%的首爾平均空置率，是前一年（2020）同期的近五倍。

記者在明洞地鐵站出口進入到明洞商圈的第一個十字路口觀察到，十字路口最顯眼的兩家店鋪已經搬空，而且貼出了出租的字樣，而巷子裏關閉的店鋪更是一家接着一家。

去年年末，韓國有機構綜合分析信用卡消費額、人員流動量、商家密度等多個因素，發佈了《2021年韓國百大商圈》報告，明洞已跌至第90名。

排名第一的是奢侈品賣場、高檔餐廳、美容整形醫院雲集的首爾狎鷗亭商圈，這也是2012年有這項統計以來，狎鷗亭首次奪冠。

該商圈月均銷售額約合人民幣21億元，同比暴增四成，這主要得益於疫情下，韓國民眾將更多旅遊經費用於內需，從而拉動高端消費。在韓國商圈版圖變化中，像明洞這樣以外國遊客為主的商圈正在迅速沒落。

原本去年新加坡“氣泡”旅遊團來到韓國，讓商家們看到了希望。但隨着奧密克戎毒株在全球擴散，韓國航空公司計劃開通的多條旅遊航線取消，“氣泡”旅遊也被叫停，這裏的商家們再次感到前景一片迷茫。（央視財經）

編輯/田野