產業特色小鎮建設的路徑有哪些?
特色小鎮的概念,近年來很熱;特色小鎮,是世界主要發達國家產業競爭力的一種重要載體;也應該成為中國新時期產業升級的主要載體之一。
有些人不太認可這個結論,認為把特色小鎮的定位抬得太高。因為一想到特色小鎮,大部分還是想到的歐陸風情或者江南水鄉;但“特色景觀”只是特色小鎮“特”的一個方面,而且是次要方面,真正重要的還是產業。
華夏幸福在香河做的機器人特色小鎮時,策劃的時候不叫“機器人小鎮”,叫機器人產業園,那個時候也沒有特色小鎮的提法。
當時提了三個發展階段:機器人產業園、機器人社區和機器人新城。基本思路是先做產業,然後逐步融入城市功能,吸引高級人才在此就業和居住。
當時之所以確定了要做機器人產業,有兩個層面的考慮:
- 一個層面是基於產業發展趨勢的判斷,做了很多機器人產業發展的研究,認為這個發展方向很清楚;
- 另一個層面是基於區域發展趨勢的判斷,就是京津冀一體化產業轉移的趨勢,北京的製造業往外轉移,周邊地區要承接這個產業轉移。當時能落實的開發面積是八百畝,做大規模的製造很難形成產業聚集;而且香河距離北京很近,應該承接高端產業,最後就確定了做機器人。
現在已經聚集德國尼瑪克、伊貝格、匯天威、柏惠維康、星和機器人……等各類領軍企業近40家,成為河北省機器人產業發展的龍頭產業基地。
有了這個基礎,就開始策劃機器人社區,後來特色小鎮的政策出台,就改叫“機器人小鎮”了,其實內涵是一樣的。
都是從傳統產業園的形態,向產城融合的宜居宜業形態轉變,具體叫社區還是叫小鎮是無所謂的事情。
產業特色小鎮,發展的三個路徑
第一個路徑,是從產業園區到特色小鎮。
傳統產業集聚園區主要進行生產上的分工協作,開發模式相對比較單一,主要由政府徵地進行基礎設施建設後引入產業;但存在規劃設計粗放,缺乏系統的功能分區等問題,特別是生活配套和生態空間嚴重缺乏,做勞動密集型的產業可以,再往上升級就很困難,人才都不願意來。
而特色小鎮是產業、生活、生態一體化的空間經濟平台,不僅具備產業園區的集聚生產功能,並且強調生活空間、生態環境一體協調。
既符合產業發展要求,又能夠滿足人居需求,具有強大的發展潛力。
傳統產業園區應該利用特色小鎮建設的機會,對園區產業進行梳理,明晰產業發展思路,清退一批低端、散亂、不符合園區定位的企業。
第二個路徑,是從重點鎮到特色小鎮。
以前很多地方都會把鄉鎮劃分為重點鎮和非重點鎮。重點鎮一般都負有產業發展的職能,非重點鎮就主要定位為為農村地區提供生產生活服務,最多搞點休閒旅遊,不負有其它產業發展職能。
非重點鎮一般經濟發展條件不太好,不是太偏就是地形限制,一般都會選擇做旅遊類特色小鎮;而重點鎮則位於交通區位比較好的地方,具有較強的產業基礎。
這些重點鎮,就應該抓住特色小鎮的建設機遇,大力發展成為產業特色小鎮。
鎮這一級的產業發展,突出的問題是缺乏統籌規劃,基本上是自發形成的產業聚集,有些地方還非常強大,特別是在廣東浙江一帶,那些專業鎮的產業競爭力都是世界級的;但是在宜居性方面,則往往問題突出。
這些專業鎮要防止重蹈覆轍,學習發達國家,認真打造宜居宜業的特色小鎮就業生活環境是很重要的一步。
第三個路徑,是從城市綜合體到特色小鎮。
城市中綜合體跟產業園和重點相反,不缺生活配套,關鍵是缺乏產業支撐。
一些城市邊緣地區的城市綜合體建設,陷入了“卧城”的發展陷阱,就業都在中心城區,白天見不到人。
特色小鎮並不一定要建在遠離城市的地方,它的開發理念是生產、生態、生活的融合,只要是3平方公里的那麼一塊地區,把三生空間融合做好,都可以叫特色小鎮。
城市中心區因為缺乏生態用地,而且需要高密度建設,還有就是發達的公交體系可以讓生產和生活空間距離超過3公里的範圍,所以才不存在“三生融合”的特色小鎮,並不是説特色小鎮必須建在遠離城市的鎮上。
浙江的夢想小鎮就位於杭州未來科技城內,緊靠杭州師範大學,是杭州城市副中心的範圍,屬於城市化區域。
這個路徑,貴陽的花果園是一個很成功的案例。它也是一個城市綜合體項目,但是在周邊做了一個十六萬平米的濕地公園,把住宅樓宇、商業設施和產業樓宇集中起來建設,建立了貴陽花果園南明雲產業示範基地,目前已有中關村訊鳥科技、江西軒通、海譽科技……等30餘家科技企業入駐雲產業示範樓,訊鳥、軒通、天霆雲電腦已發展成為貴州大數據標誌性企業。
現在整個社區非常有活力,工作和生活充分融合,居民們可以在步行距離內上下班,白天晚上都人流如織,房價也很便宜,沒有交通擁堵,貴陽的年輕人都願意到這裏來工作和居住;這是一個非常值得借鑑的成功案例。
雖然它不叫特色小鎮;但規劃面積是6000畝,也就是4平方公里,跟浙江夢想小鎮的佔地面積(3.5平方公里)差不多。
特色小鎮個名字本身不重要,它包含的生產、生活、生態“三生融合”的開發理念和代表的城鎮化發展趨勢才是真正重要的。
只要按照這個理念開發的區域,都可以叫特色小鎮;或者説,叫不叫特色小鎮,都無所謂。
文章來源:鑫宇龍悦傳媒科技
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