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據悉，美國針對租客的“驅逐禁令”將在今年年底到期。外媒稱，如果當局不採取行動，屆時將有近500萬美國家庭面臨被驅逐的風險，滯繳的租金將達到700億美元，部分租房者還會流落街頭，加劇新冠病毒感染的風險……
今年9月初，美國總統特朗普簽署新行政命令，將原先的租客保護法案續期至2020年年底，以此防止新冠疫情進一步蔓延。根據該法案，全美範圍內的房東在12月31日之前不得因為拖欠房租而強行驅趕現有租户。
一些房地產業高管預計，該驅逐禁令時效將會被延長。許多房東則稱，更傾向於通過與房客協商解決問題，比如收回部分租金，而不是驅逐他們。
但目前，更多房東選擇走法律程序，驅逐交不起租金的房客。普林斯頓大學驅逐實驗室共追蹤了27座城市，發現各地業主提交的驅逐申請已經超過了15萬份。
據悉，租户必須先簽署無能力繳納租金的聲明，才有資格享受暫停驅逐的權利，而這僅限於年收入低於99000美元的租户。一些房東懷疑他們的租客是否真的經濟困難。
這些房東向《華爾街日報》表示，他們已經好幾個月沒有收到錢了，有的房客甚至從年初就開始停繳租金。在這種情況下，業主也做了很多嘗試，比如提供分期付款計劃，給租户喘息的空間，但都無濟於事。
西雅圖的一幢別墅業主KorvallLi表示，從今年1月份開始，他別墅的租客就再也沒有給他打過錢，目前欠下的房租約為3萬美元。KorvallLi表示，將來再也不想當房東了。
與此同時，《華爾街日報》還報道了一位租客，她之前是一名工人，自春季以來就一直失業，已經欠下大數額的房租，目前因腎病住院。她表示自己不想回家，因為不想看到她的東西被房東扔在停車場。
穆迪分析公司估計，到年底，美國租户羣體將欠下高達700億美元的房租。該公司首席經濟學家馬克·贊迪表示，拖欠房租的房客約有1140萬人，平均每人拖欠了約6000美元房租。
贊迪表示，這些都是低收入人羣，他們可能已極盡所能地籌措了資金，但仍是杯水車薪。目前，政府發放給因新冠疫情而失業的人的補貼將在年底到期，而新一輪刺激法案遲遲未決，租房者羣體不堪重負。
一些資深法官對如此大額滯繳的租金感到震驚。得克薩斯州科林縣地方基層法官邁克爾·米西爾丁目前正在對欠付超過1萬美元租金的房客作出判決。
另據美國人口普查局的調查，有不少租客是少數族裔，黑人租客佔到了將近1/3，西班牙裔為18%。
《福布斯》雜誌稱，如果租户被驅逐，相當數量的人會變成無家可歸者，流落到街頭上去討生活，如此一來，新冠感染風險將大大加強。
馬克·贊迪表示，700億美元的房租欠款大約佔美國GDP的0.4%，對經濟而言，這並不是壓倒性的數字，但對個人來講，“在冬天被驅逐並死去是非常可怕的”。
延伸閲讀
就業形勢急轉直下
百萬民眾走向“紓困懸崖”
當地時間12月17日，美國勞工部公佈數據顯示，美國上週首次申請失業救濟人數達88.5萬人，人數多於市場預期，為3個月來最高水平。這表明在新冠肺炎確診病例激增和更多商業限制措施出台的情況下，勞動力市場復甦狀況正在惡化。
美國勞工部數據同時顯示，截至12月5日的一週中，美國持續申請失業救濟的人數減少了27.3萬人，為551萬人。這一數據大致能夠反映持續領取各州常規失業救濟的人數，但不包括已經用盡救濟或通過聯邦紓困計劃獲得失業補助的民眾。
此外，約有480萬美國人持續申請疫情緊急失業補貼計劃(PEUC)，該紓困計劃為那些用盡各州常規福利的人提供多達13周的額外補貼，但該計劃也將於12月底到期。
目前，美國國會兩黨議員正在就新一輪紓困協議進行最後衝刺，對於失業者來説，相關失業救濟計劃能否延期至關重要。大部分經濟學家都已呼籲，如果國會不能儘快延長針對失業者的各項救濟計劃，即將發生的“紓困斷崖”將對美國經濟和民生造成巨大沖擊。
(央視)