台媒：台灣房市持續火熱 專家指不利台總體經濟發展

本文轉自【中國新聞網】；

台灣房價今年以來漲勢明顯，上半年起即有上漲趨勢，第三季度以來，全台主要城市房價均明顯上漲。

據聯合新聞網、中央社等報道，在台灣歷年房屋交易淡季的8月，台南、高雄房屋交易量創14年同期新高，9月份“六都”房屋單月交易量創下57個月以來新高，今年房市熱度隨之將達六年來新高。

彰化銀行董事長凌忠嫄受訪時説，今年的低利率提高了民眾購房意願，加之資金迴流、台商回台設廠等議題影響，房價將繼續微幅上升。

台媒發現，台灣部分地區一有新房開盤，就會宣稱銷售超過五成，導致民眾擔憂“現在不買，以後就會買不到”，出現了購房者搬凳子連夜排隊現象。

戴德梁行董事、總經理顏炳立認為，房市如此必然是因投機客“炒房”所致，這些人只為了賺“過手錢”，剛性需求根本沒有如此大的量。

呼籲台當局“打房”抑制房價聲音四起，台灣當局內政部門有官員回應表示，“炒房”現象確有發生，但大家呼籲的“打房”尚不到時機，現階段應以降温穩定為主。

另有相關報道指出，台灣北部新房交易市場依舊火熱，“打房”聲浪並未實質影響購房族熱情。

房市火熱，房地產商卻稱“覺得心慌”。有報道指，房價抬升的同時，地價及建築材料價格均在上漲，預售房在修建期成本陡升，業者成本提高。台灣南部已有預售房暫緩售賣，調高價格。有業者擔心過高的房價將影響銷量。

台灣中華經濟研究院副院長王健全認為，房市火熱並不利於台灣總體經濟發展。若房價上漲速度高於民眾收入增速，將會使購房者房貸壓力過大，從而抑制其他消費，影響台灣總體經濟；且過高的房價將會阻礙年輕人購房，導致其產生相對剝奪感，引起世代對立。

台灣中央銀行副總裁陳南光也指出，房地產的繁榮，不僅難以帶動其他產業的興盛，還會排擠非房地產產業的可用資源，以致降低整體經濟的成長。

他還指出，研究顯示，2008年全球金融危機前，信用擴張總是伴隨着資產價格持續快速增長，危機爆發後，即會出現信用緊縮和資產價格暴跌，使經濟陷入深度衰退，而金融危機涉及房價崩跌時，衰退將會更加嚴重。(完)

【編輯:田博羣】