假離婚買房，大家聽到結局可能都是“假戲真做”，最終沒有複合，一方人財兩空。
可就算沒有“假戲真做”，也可能人財兩空。據媒體報道，寧波市一夫妻假離婚買房，結果丈夫因交通事故意外去世，妻子無法繼承該房子。這是為什麼呢？由於房子登記在丈夫名上，從時間上看，這位女士的丈夫成了前夫，前夫在離婚後購買的房子，是屬於個人財產，應由其父母、子女優先繼承。這位女士作為前妻，沒有繼承權。
假離婚買房，據百度百科介紹説“假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為”。事實上，法律上沒有假離婚這麼一説。《婚姻法》明確規定，男女雙方自願離婚的，准予離婚。只要符合法律規定的離婚條件，履行了相關程序，就具備法律效力。無論是真心離婚還是假意離婚，只要雙方在辦理離婚手續時是真實自願的，未受到任何一方的威逼、脅迫，離婚行為就是有效的，不可撤銷。
上述那位女士這樣的悲劇情況應當如何避免呢？需要證明《離婚協議》並非其真實意思表示，或者有補充其他雙方協議。補充協議中説明與離婚協議書有不同的地方以新的協議為準。該協議其實本質上就是財產贈與，雙方意思自治的前提下有效，但應當把所有事實説清楚即可。只要是雙方自願簽訂，可以不需要公證。建議委託找律師代書協議，把關協議內容，以免出現約定無效的情況。但如果怕效力不足，那麼拿這份協議去公證處公證。
假離婚買房有風險，各位需謹慎。
為逃避税費等費用，磴口男子賈某與結婚20多年的妻子劉某假離婚，還簽了“淨身出户”的離婚協議書。孰料妻子假戲真做，不願復婚。
7月14日，磴口縣公安局東昇派出所接到報警稱，某小區有人打架。
接警後，東昇派出所的民警迅速趕到現場，將打人的賈某帶回派出所調查。賈某交代，他懷疑同住一個單元的鄰居王某和他的妻子有“不正當”關係，一氣之下便將王某打了一頓。
賈某的“妻子”劉某告訴民警，她和賈某已經離婚了。劉某不承認與鄰居王某有曖昧關係，而王某説他和劉某屬於正常的戀人關係，這讓民警有些摸不着頭腦。
原來，去年12月份， 賈某與妻子劉某看上了城區的一處房產，因為不是第一套住房，税費、手續費等相關費用較高。為了逃避税費等費用，賈某決定和妻子假離婚。12月24日，兩人簽了離婚協議，並將這處房產過户到劉某名下。沒想到假離婚後，劉某對賈某越來越疏遠，不願復婚了，賈某對此疑心重重。
7月14日，賈某看見劉某和王某有説有笑，醋意大發，便將王某打了一頓。
因毆打他人，賈某被東昇派出所處以行政拘留的處罰。
(2017-07-17)
本年47歲的阿亮（假名）與阿芳（化名）於2008年11月11日成家，兩人共同置辦了佛山及廣州兩處房製作，均刊出在阿芳名下，2015年8月，兩人慾一路購置廣州南沙區某房製作，但由於阿白的整體榮譽記錄原由構成沒法以阿亮的名義簽定購房合同，為此，阿芳申請以假離婚的方式規避相關政策來購置該房屋。2015年9月25日希圖離異手續並簽署離異協定。協議單方是強迫仳離，女兒由阿芳隨身帶撫養，阿亮每個月領取女兒扶養費1500元直至女兒自力為止，阿亮隨時有探視權；阿亮自願拋卻屬於阿芳名下的製造業（包孕屋宇、配備、運動資金、靜止資製造），佛山及廣州房製造均歸阿芳一切，離異後不得再有爭議。2016年9月，阿芳懂得回絕復婚，並回絕返還屬於阿亮全體的打造業份額。
請點擊此處輸入圖片描述買房假離婚弄假成真阿亮沒想到，正本買房的凶事，竟會變為自己“淨身出户”的悲劇....為了迴避相關政策，阿亮與內人假仳離後告捷買房，豈料一年之繼室子拒絕復婚，阿亮立即告上法院，搬出各類“證據”戮力證明是兩人假離婚。然而，法院以為假仳離無奈律依據，阿亮最終落得人財兩空的境地。
請點擊此處輸入圖片描述買房假仳離弄假成真取代法官稱，法律上並不有“假仳離”一説，仳離與否僅看雙方有無辦理離異掛號，辦了離婚登記等於“真離婚”。尚有法令人士受訪時浮現，比擬“收益”，假離異的風險太大，不首倡採納這種方式到達此外目的。甚麼是假離異假仳離，是指妃耦一方可以兩邊本無離婚的確鑿寄義而因單方通謀或受對方俏皮而作出離婚的寄義展現。
請點擊此處輸入圖片描述買房假仳離弄假成真一樣平常而言，充實離婚徵求兩種景象：一是通謀離婚，二是狡詐仳離。通謀離異，是指婚姻當事人單方為了一同的或各自的指標，串通恆久離異，等方針抵達後再復婚的離婚行為。假仳離的風險由於現行的徵信查察與屋宇限購政策，很多家庭決意經由歷程“假離異”方式發展遁藏。若單方以遁藏限購政策為目標仳離，一方樂意認真風險整治離婚註銷並“淨身出户”，則離婚後對方不康樂復婚、家當歸對方的終究應由其自行承當。
請點擊此處輸入圖片描述買房假離婚弄假成真假離異的風險首要在於“弄假成真”與“人財兩空”。詳細來説，一是婚姻關連的撤銷。只需佳耦兩邊辦了離異手續，配偶干係就不具備，即便兩人住在一起也只不過同居關係。二是在經管假離異歷程中，一些當事人自認為是假仳離，以是對出產業的處置懲罰、尊長的供養等方面的商定很隨意，結果離婚後對方一旦反悔不復婚，那也只能依照先前的商定進行處置，對己相稱不利。從法令的角度講，不倡始“假離婚”，因為風險太大。一些當事人企圖經由歷程所謂的“假仳離”抵達買房、給小孩上學等目標，可能確實獲取了一些優點，但比照收益來講，風險更大，並且這類行為本身是對婚姻關係的損害，同時作為怙恃也沒能給孩子創建典型。假離婚買房若何逃避風險經由簽定和談，可以在至關程度上遁藏風險。協定中，要説明為了本次離婚而簽署的離異協議對於財出產和撫養權方面的商定對雙方沒有法令約束力。如單方是為了購置房子而假仳離的，有需求商定未來購置房子的權屬，也有須要針對假仳離時代收入的歸屬等事項。
請點擊此處輸入圖片描述買房假仳離弄假成真何況，在“假離婚”的時辰，分撥出產業要儘可能公正。“假離異”時，房出產若是歸一方，儘可能讓其餘的打造業歸屬另外一方。如果很難失調，則可以以借約等方式，寫明差額。多麼，就算“人失”，起碼“財沒失”。民意難測。咱們只能做到只管即便預防打造業上的風險，然而，這種“假戲真做”對於心靈的殺戮，則是永恆難以彌補的。不要為了小利散失明智，企望“假仳離”的人越少越好。
(2017-06-15)
全媒體記者郭中昱報道 夫妻為買房假離婚，不料男方變心，女方最終落個人財兩空。近日，通許縣人民法院審理了這起案件。
2008年5月，通許縣青年玲玲（化名）與東東（化名）經人介紹相識後結婚。現有一兒一女。孩子漸漸長大，夫妻倆打算再購置一套房屋。根據有關政策，單身人士能夠享受較低首付和公積金貸款優惠利率，夫妻兩人商量後，準備假離婚。隨後，兩人擬定了離婚協議，在當地民政局辦理了離婚手續。離婚後，兩人繼續生活在一起。買房後，玲玲多次提出復婚，但東東均以種種理由表示不同意。一次偶然的機會，玲玲發現東東竟然與其他女性來往。為此兩人大吵一架，之後對簿公堂。玲玲訴稱雙方系假離婚，要求確認其對新房享有一半產權，並要求法院判決新房歸其所有。
通許縣人民法院審理後認為，新房系離婚後男方單方購買，並由男方償還貸款及居住，綜合認定房屋歸男方所有，遂依法作出新房歸男方所有的判決。接到判決書，玲玲對當初的假離婚後悔莫及。
遼源律師事務所律師代伯亮點評：
近年，為了規避商品房限購政策，或者為了享受首套房低首付及貸款利率的優惠，不少夫妻假離婚。殊不知，假離婚存在重大的法律風險。既然雙方簽訂了離婚協議，並在民政部門辦理了離婚手續，從法律的角度來講，雙方已解除了婚姻關係。本案中，玲玲和東東就是一例。儘管玲玲和東東“離婚不離家”，但雙方形成的是同居關係，同居期間一方取得的財產無法推定為共有。本案中，新房系離婚後東東購買、還貸，在沒有證據證明玲玲支付購房款及還貸的情況下，人民法院判決該房屋歸東東所有有事實根據和法律依據。
(2017-06-07)
身邊的事：2008年5月，通許縣青年蔣某與李某經人介紹相識後結婚。現有一兒一女，生活平淡而幸福。孩子漸漸長大，夫妻倆打算再購置一套房屋。根據有關政策，單身人士能夠享受較低首付和公積金貸款優惠利率，因此夫妻二人商量後，玩起了“假離婚”。而後，二人擬定了離婚協議，在當地民政局辦理了離婚手續。離婚後，蔣某與李某繼續住在一起，生活無其他變化。新房裝修好後，蔣某數次提出復婚，但李某均以種種藉口表示不同意。一次偶然的機會，陳玲發現了李某與其他的女人來往。為此兩人大吵一架，最後對簿公堂。
蔣某訴稱雙方系“假離婚”，要求確認其對新房享有一半產權，並要求法院判決房屋歸其所有。
結果：通許縣人民法院審理後認為房屋系離婚後男方單方購買，並由男方償還貸款及居住，綜合認定房屋歸男方所有。追悔莫及的蔣某作為完全行為能力人，應當對離婚後產生的風險有預見。
(2017-04-01)