2017海景房買哪好？如何挑選合適的海景房

　　近年來，隨着生活水平的提高和度假需求不斷上漲，海景房逐漸成為國內外人們度假旅遊的最佳之選。但選購海景房時，各方面都需要考慮，比如其地理位置、環境氣候等多方因素，還有關於防潮、海風等特有問題。2017海景房買哪好呢，肯定還需根據自己的經濟實力及需求來選擇，下面小編分享如何挑選到合適的海景房。

　　其實，國內的海景房還是蠻多，從海南到山東地區，令人挑花了眼。目前，海景房的熱捧程度仍在不斷增加，如何挑選合適的海景房就成了首要問題。

　　1、遠近距離要看清。

　　海景房的價格定位，一般跟距離大海的位置與遠近有直接關係。因此購房者要實地考察清楚再做決定。不過，小編認為離大海最近的海景房並不是最好的，海邊的空氣十分潮濕，離海太近反倒不宜居住，還有一點，離得太近也未必能觀賞到最佳的景觀，因此，300米以上海邊直距，才是海景房觀景與生活的最佳距離。金鼎·淮河路9號位居銀灘度假區腹地，緊鄰銀灘主幹道路，背倚有“小泰山”之稱的多福山。南面仙人灣海水浴場，距海500米，步行五分鐘便可到達，八層以上可户户瞰海。

　　2、配套設施需講究

　　由於大多數海景房項目都建設在離市區較遠的郊區，因此對小區內和周邊的生活配套設施的要求比市內要高一些，這也是考量小區舒適度的重要指標。從社區規模、發展規劃、產業定位這三個方面，可以看出甚至決定一個區域的發展前景，不過，小編認為在購房之前，全方面瞭解該市未來的發展規劃是非常有必要的。這關係到你所買的房子的價值。而淮河路9號西側接壤市政行政中心及商業區預留地，彰顯地段價值。南面與浪花別墅為鄰，締造富人區海灣合作試驗田。臨近福如東海文化園及山東外事翻譯學院，人文氣息濃郁。國際會議中心、東方如意國際城、高爾夫球場、銀灘大酒店等醇熟資源盡收眼底，讓您離塵不離城。

　　那該如何挑選合適的海景房呢?小編建議，如果很少在海景房中居住，可以選擇物業較好的項目。許多人對海景房十分青睞，特別是外地朋友，但是大多當作度假房來使用，房屋空置時間較長，空置率較高的房子易老化，這對屋主説是個不小的損失呢，因此，小編認為選擇一個物業服務較好的房屋還是很有必要的。金鼎集團直屬物業公司以近200人的規模團隊，引進現代社區管理理念，提供智能安防與24小時熱線服務，樓宇管家實行分户制，積極組織業主開展聯誼活動。金鼎物業以情服務，業主至上，用心關照您的度假生活。

　　樂居訊海南海景資源豐富，尤其是三亞這座聞名海內外的熱帶濱海旅遊城市，大批海景房如雨後春筍般搶灘登陸，但是不是離海越近越舒適呢？

　　根據權威機構的調查表明，離海太近，陽光太烈，紫外線強，海風容易吹傷人的皮膚，對皮膚的刺激性大；海風太大，潮氣太重，濕氣迷漫，家裏的傢俱，紡織品極易長黴；海風的濕度大，腐蝕性高，建築物外牆皮易脱落，形成“大花臉”；室內裝修比內陸腐化更快，沒幾年就要重新裝修。

　　圖片來源於網絡

　　縱觀世界海岸建築，我們驚奇地發現，距離海岸線1000-1500米分佈着最多的親海建築，無論美國的西海岸富人區，還是法國科西嘉旅遊度假區五星級酒店，幾乎都建在距離海岸線1000-1500米的位置，可以説1000-1500米是世界公認的黃金親海距離。因此購買海邊的住宅，要儘量選擇不要離海太近的小區，一般要在800米以外，才是居住的最佳距離。

　　三亞現在都有哪些受廣大網友追捧的海景房呢，請聽小編為你一一列舉！

　　推薦理由：新奇世界·半山半島位於三亞市鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），是一座大型濱海旅遊地產項目，十餘年匠心雕琢，境呈5000畝海洋半島度假生活區；締造全方位、超期待生活體驗，重塑海居度假生活；項目的5期、8期在售，現全款98折，分期、按揭99折。

　　推薦理由：珠江·儷豪位於三亞市解放路1388號（水城路28號），距離三亞灣海灘兩個街區，鬧中取靜，坐擁三亞灣海洋景觀；項目周邊彙集了三亞灣路、金雞嶺街、鳳凰路、河東路等市內要道，交通極為便利；項目5號樓均價40000元/平米，5號樓裝修標準4500元/平米。

　　推薦理由：金中海藍鑽位於海南省三亞市三亞灣核心地段，與綿延17.8公里的海岸線近在咫尺，定位於以度假、休閒、養身為一體的濱海社區，最大限度的平衡與拓展景觀視野，户户觀海、温泉入户，人性化設計；項目房源剩餘30套左右，高層主推複式户型，購房即買即住。

　　推薦理由：東和福灣位於海南省三亞市東線高速海棠灣土福出口，項目一期佔地1000多畝，擁有3公里綿長海岸線，集納68-148㎡MINI泳池別墅、43-93㎡海景洋房、48-142㎡一線海景公 寓、南北區會所、海倫吧、沙灘俱樂部、會所餐廳等於一體；目前僅剩1套複式住宅和1套別墅，複式住宅200平米，約510萬元/套；別墅130平米2房，價格約510-520萬元/棟。

　　自從海南旅遊地產熱開始，靠海景度假作為投 資點的地產類別就不斷地升温，海景永遠房不愁賣。只要買對了房子，“面朝大海，春暖花開”的生活就不再是一種奢望。

　　(2017-09-02)

　　瓦努阿圖房產介紹

　　樓盤名稱：瓦努阿圖海岸公寓

　　樓盤地點：瓦國首都維拉港市

　　樓盤簡介：該樓盤地點在瓦國首都維拉港市區離首都機場3公里，海邊純海景房、實用面積100平方米、87平方米、64平方米、39平方米。精裝修含家裏所有傢俱、日常生活用品。

　　樓價：每平方米1．5萬元人民幣。

　　公共設施：有公用游泳池和配套設施。

　　竣工時間：2017年12月入住。

　　有意者可以來實地考察，子願移民公司可以安排瓦努阿圖旅遊考察接待。

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　　(2017-08-22)

　　一起來看看一線海景房的真實目的？

　　説到大海，相信很多人都不陌生，也有很多人感到陌生，有些人可能10年或者20年才見一次大海，甚至有的一輩子都沒見過，一般見過大海的人都會被它深深的吸引住，那種一望無際的感覺，海水清撤見底，隨着天氣的變化會出現五顏六色的海水，誇大一點來説就是美如畫，正是因為這些美景，所以很多人都想擁有一套海景房，沒事的時候可以在自家陽台喝點紅酒，放鬆放鬆心情，但是海景房會給你帶來哪些因素呢？小編從事海南房地產行業已有些年頭，積累了自己的經驗和業主們反饋的寶貴意見如下；

　　1.潮濕，距離海面太近，海風吹過來的有點水霧氣，所以潮濕容易給人帶來風濕。

　　2.海浪的聲音比較大，相信很多人都聽過海浪的聲音，特別是夜深人靜的時候，多多少少會有點吵，影響休息。

　　3.腥味，相信大家都吃過魚，吃過海鮮，特別是去碼頭吃海鮮的，那種味道可想而知，且沙灘上會偶爾出現一些死的小魚小蝦和海螺之類的，所以風一來腥味就馬上擴散了，

　　4.家電傢俱容易發黴腐蝕，本身海水就是鹹的，具有一定的腐蝕性

　　5.海景房相對位置比較偏些，配套不夠完善，當然這些配套後面會起來的，只是時間的問題，前提是你是否願意等。

　　不是所有海景房都存在以上問題，像第三條裏面説的腥味，這個就可以避免，但一定要注意觀察到位，例如，周邊是不是經常有人撲魚，沙灘是不是乾淨的，開發商有沒有整理過海水裏面存在的垃圾等等，

　　關於如何購買海南養老房，度假兼顧投資以及海南樓市政策解讀，樓盤價值窪地分析等，可添加主編：fuqihuan7

　　(2017-08-13)

　　説到海景房，大多數人想到的就是面朝大海，春暖花開的詩句。確實，海景房的視野和景觀都非常棒，特別適合養老居住。今天，我就來給大家説説海景房的相關知識，以及海景房是否適合投資的技巧，有需要的朋友都可以來看看。

　　1、瞭解海景房

　　根據距離海灘遠近，把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬於“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。

　　2、海景房優缺點

　　優點：升值空間大，户型豐富、空氣優良，擁有舒適的環境，量少又宜居。

　　缺點：近海地段容易潮濕，風雨天氣對生活影響特別大。周邊的商業配套、醫療設施、交通較差。

　　3、海景房是否適合投資

　　首先，海景房的區域，生活氣候都是影響升值價值。從全國各地的環境和市場來看，渤海、黃海、東海、南海地區的海景房產業非常豐富，市場需求量也高，環境好、氣温舒適，冬暖夏涼，風、旱、寒等災害較少，非常適合中老年人養老。

　　注意，選購海景房一定交通、配套和出租率，交通不便房子也很難有升值空間，出行不便誰會來。而配套設施更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網絡、污水垃圾處理設施等等，還有醫療衞生、文化體育、商業服務等等都是生活的基本需求。

　　(2017-08-02)