專業分包怎麼定義？專業分包工程與專業承包工程的區別？

建築工程技術

建屋者，建家之生計；築夢者，築國之輝煌；

上應以天，下撫為民；承此大業，憂勿忘矣。

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在這個資源整合的時代，專業分包早已成為建築市場的常態。技術層次上以專業分包為主，可專人專用、提高效率；但管理層面要是以包代管，那麼工地現場隨時可能出現崩盤。今天就跟小編一起來看看什麼是專業分包？專業分包工程與專業承包工程的區別?

專業分包指施工單位或者專業分包單位（均可作為勞務作業的發包人）將其承包工程的勞務作業發包給勞務分包單位完成的活動。

也就是：甲施工單位承攬工程後，自己買材料，然後另外請乙勞務單位負責找工人進行施工，但還是由甲單位組織施工管理。甲施工單位就叫專業分包。

勞務分包是現在施工行業的普遍做法，也是法律允許的。但是禁止勞務公司將承攬到的勞務分包再轉包或者分包給其他的公司。

專業分包工程與專業承包工程的區別如下：

1、總承包單位不同

專業工程分包是建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許；而專業承包項目工程的發包人決定；

2、需求不同

專業工程分包是將承包工程中的專業性較強的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業完成的活動；而專業承包是將工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動。

3、合同不同

專業承包是指在自己的專業承包資質範圍內，直接與發包人簽訂承包合同；而專業分包是指在自己的專業承包資質範圍內，與承包人簽訂分包合同，對分包人講，就是承包合同。

專業分包企業與專業承包企業的區別如下：

1、承包人不同

專業承包企業是針對其承包的專業工程而言的，對於其專業工程，其為專業承包企業承包人；

而專業分包工程承包人是相對於總承包人而言的，總承包人把其專業工程分包給具有資質的專業承包企業，就稱為專業分包工程承包人。

2、單位不同

專業承包企業和專業分包工程的所屬單位不同；

3、資質不同

專業承包企業一般需要特殊的資質，專業承包的範圍包括：如地基與基礎工程、土石方工程、建築裝修裝飾工程、建築幕牆工程、鋼結構工程、空調安裝工程、建築防水工程、金屬門窗工程；

設備安裝工程、建築智能化工程、線路管道工程以及市政、橋樑工程中各專業工程、小區配套的道路、排水、園林、綠化工程等；而專業分包企業則不需要特殊的資質。

總的來説，分包是與總承包單位簽訂合同，專業承包是與甲方簽訂合同。兩者簽訂合同的主體不同，合同的具體條款肯定也不同，工程範圍一般差不多。

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