“70歲不老男孩”躬身入圈，擘畫湖湘下一個人居高地

在城市發展的宏大長河裏，我們總能發現，立根於城市的老牌企業其發展路徑，或多或少都與城市生長的大潮息息相關。

強省會戰略之下，“長株潭都市圈”是擺在湖南三城面前的重大課題。

我們試圖撥開政策的藍圖，實幹者才“浮出水面”。“70歲的不老男孩”——湖南建工集團一直積極投身於長株潭都市圈的建設中。

從建設融城的交通載體“三幹兩軌”，到匠造人居典範“助力強省會人才安居”，這個本土國企老當益壯，卻仍在擘畫湖湘版圖。

2022年，長沙南，一座人居大城的畫卷由此展開。

榮譽集成者“世界的建工”

當“70歲的不老男孩”海報出現在朋友圈時，不少長沙人感慨，從湖南省建工局發展而來，最早在1952年成立的湖南建工集團，已經陪伴湖湘70載。

△湖南建工地產形象IP——魯小班

歷經70載淬鍊，今日的湖南建工集團是千億級國有企業集團，在房地產開發、城市綜合運營、工程投資、施工運營、建築科學研究、對外工程承包、勞務合作、進出口貿易等諸多領域碩果累累。

細數之後，國內赫赫有名的港珠澳大橋、中國國家博物館改擴建工程，以及長沙火車站、長沙黃花國際機場新航站樓、長潭高速公路等的建設者名單上，都有一個共同的名字：湖南建工集團。

而國外的布隆迪總統府、馬來西亞柔佛州金海灣、塞內加爾競技摔跤場等建設，同樣離不開建工集團。

△中國國家博物館改擴建工程

建工集團用實力證明，他不只是湖南的建工、中國的建工，還是世界的建工。有力的佐證是：其經營區域覆蓋全中國，在亞洲、非洲、拉丁美洲和大洋洲等30多個國家和地區建有公司或者工程項目部。

綜合實力扛打的同時，建工集團更是榮譽加載的集大成者。幾十年來，湖南建工集團有1000餘項工程榮獲魯班獎、詹天佑獎、全國市政金盃獎、省芙蓉獎等榮譽，“建築湘軍”品牌享譽中外。

△長沙黃花國際機場新航站樓及高架橋

尤其是，建築行業的奧斯卡獎即魯班獎，建工集團平均每年獲6座。截至目前，建工集團已是127座魯班獎加身。因此，凡建工集團的作品，皆享有“魯班精工，國匠之作”的美譽。

融城先鋒敢言居住入“圈”

強省會戰略中，明確提出將長株潭都市圈打造為“全國重要增長極”，到2026年，融城融合發展格局全面形成，都市圈地區生產總值佔全省的比重超過40%。

隨之而來的，還有《長株潭都市圈發展規劃》的正式印發，這是全國第四個獲批、中部首個印發實施的都市圈發展規劃。

一攬子政策的背後，是長株潭融城推進的迫切性。

△長株潭都市圈空間格局示意圖

實際上，建工集團早已將自己的身份與長株潭都市圈建設緊密融合，在推動長株潭融城的步伐中，我們能持續找到融城先鋒建工集團的身影。融城交通載體“三幹兩軌”中的芙蓉大道、潭州大道快速路、地鐵3號線南延線工程，建工集團都參與了建設。

作為省屬國有骨幹企業和全省建築行業的排頭兵，建工集團始終服務全省大局，積極履行國企經濟責任、政治責任和社會責任，不斷提升對“三高四新”戰略定位和使命任務實施的貢獻力，努力彰顯大型國企的應有擔當。

2021年，在長株潭都市圈“交通融城”取得階段成果之後，城市運營者建工集團將重心轉向助力融城人居品質的革新。當年10月15日上午，建工地產以5.9億元競得湘潭經開區潭州大道以東、富家路以南、長株潭西環線黃家灣站、船型山站雙地鐵口地塊。

地塊所處的區域，正是長沙、湘潭融城的核心區白泉—黃家灣融城示範社區，該區域承擔的重要作用是有效推動湘江新區和九華融合發展。

據悉，白泉—黃家灣融城示範社區定位為與綠心共生的融城未來社區，分兩期開發，至2030年開發完畢。未來除了佈局科創研發、醫養健康等，還將重點建設TOD商業商務中心、人才社區等。

據湖南日報報道，今年4月，湘潭市住房和城鄉建設局局長潘永其指出，“居住入‘圈’，城市價值更‘強’，要從融城戰略中拓展住房發展空間，提升住房品質”，他同時指出推進白泉—黃家灣融城示範社區（湘潭組團）建設。

不難看出，建工集團此次的重大布局，同樣與長沙、湘潭融城的大方向高度契合。

TOD大盤引領融城置業新風向

我們再來説説建工地產。

作為建工集團下屬的企業，建工地產成立於2002年，秉承與時俱進、開拓創新的發展理念，先後在全國20餘城打造了近40個精品項目，累計開發面積超過800萬方。

在一眾城市標杆項目中，益陽建工城·城市之光、郴州建工·東璽台、岳陽建工·芭蕉湖壹號、湘潭建工·萬樓湘璽等項目脱穎而出。建工·東璽台作為建工地產入駐郴州的首個住宅項目，不僅以高標準、高工藝打造，還實現了“交房即交證”。

日前，建工地產在融城核心打造的TOD品質人居大盤，今日揭開神秘面紗，公佈項目案名為湖南建工·融城名著。

我們認為，這是一個解決了融城市民“居住痛點”的項目。

△湖南建工·融城名著區位圖

首先，項目所處的版塊暫不受限購政策的影響。長沙、湘潭市民及新流入的人才均可購買。

其次，項目位於地鐵3號線南延線黃家灣站、船型山站雙地鐵口，途徑大王山三站地鐵即可抵達項目，長沙、湘潭之間通勤無障礙。項目還坐享“兩軌四縱四橫”的交通網路。

△長沙地鐵3號線南延線示意圖

據悉，項目首開價格將非常優惠，或將是大王山平均房價的一半。對比之下，地鐵三站之外的大王山，當前毛坯住宅最高限價已達13300元/㎡，區域內甚至有住宅賣到1.6萬/㎡以上。

最後，作為一個以品質為發力點的項目，融城名著在教育方面的配套相當完善。

項目自建品牌幼兒園，東北位置規劃為教育用地，未來還將引入優質中學，形成社區幼、小、初、高15年一站式菁英教育。項目西側還有大型教育用地規劃，此外，項目南側就是湘潭理工學院（原湖南工商大學北津學院）、吉利汽車職業學院、華研實驗室等一大批高校教育科研項目。

△黃家灣用地佈局圖

在板塊的科教屬性方面，還有湘江科學城這樣一個重磅的規劃。根據最新消息，當前，湘江科學城規劃編制工作已全面啓動。未來，該區域還將成為湖南重點高校和科研機構聚集區。

建工集團作為融城先鋒，其對融城名著項目的佈局，是長株潭都市圈建設推進的重要一環。站在行業的角度，建工集團的目的不止於開發樓盤，為融城市民提供優質居所，更是為了運營好這一融城核心區域。

值得關注的是，5月20日，湖南建工融城名著在湘潭長沙兩地三大城市展廳盛大開放。

5月21日，項目還將攜手謝子龍影像藝術館共同承辦以“爽夏長沙”為主題的首屆中國長沙洋湖公共藝術季活動。誠邀您的蒞臨。

展點地址：

長沙：湖南建工集團一樓（天心區芙蓉南路788號）

長沙：中海環宇城1樓A門（天心區中意二路111號）

湘潭：步步高九華新天地購物中心1樓（雨湖區蓮城大道）

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