太奇葩！收樓時傻眼：新房在避難層，29樓沒直達電梯，回家要開6道門…

本文轉自【廣州日報】；

雲南昆明馬街摩爾城回遷户鄧女士最近很煩，好不容易等了10年的爛尾樓盤復工，終於拿到回遷房。但分房時卻抽到了個奇特的户型：

回家沒直達電梯，

還得穿過6道防火門……

看着迷宮一樣的房子

鄧女士一家欲哭無淚！

鄧女士告訴記者，經過十年的等待，7月初，馬街摩爾城的回遷户開始搖號抽房子，她家抽到了11棟29樓的一套房子。可當物業帶着他們看房時，他們吃驚的發現：29樓居然沒有直達的電梯。

鄧女士一旦搬進去，每天進出只能走樓梯到30樓或者28樓，然後才能乘坐電梯。

在鄧女士的帶領下，記者體驗了這條奇葩的回家路。先從30樓出電梯後，又從安全出口下樓，記者一路開門關門，來到鄧女士抽到的回遷房門口，一共經過了6道防火門。

此外，房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。

與鄧女士家有同樣遭遇的還有朱女士家，她分到的房子在11棟14樓房子，也是沒有電梯，回家要麼走15樓，要麼走13樓。

“包括這排風管，我連搬個傢俱都搬不了，看上去那麼恐怖。我們家還有小娃娃，3歲都沒到，還有70多歲的老人，要開那麼多道門，他們能找到這個房子嗎？”

到底是什麼奇葩户型

要怎麼住人呢？

幾經詢問，她們才得知抽到的回遷房是房屋的避難防火層，沒有電梯直達，還有這麼多的防火門。

不過對比回遷房中的避難層，隔壁的10棟就設計得很規範，29樓有直達電梯，房屋跟避難空間中也有隔離。

那麼，什麼是避難層呢？一般來説，建築高度超過一百米的高層建築，會為消防安全專門設置供人們疏散避難的樓層。這個樓層被稱為消防避難層。

鄧女士介紹説，她也曾和開發商協商，但對方説自己沒有權限改造房屋，也沒有權限重新換房。負責搖號抽房的社區和轄區街道辦給出的答覆則是，要求開發商換房。

不過，居民們等了十多天，開發商一直沒有下文。

隨後，記者來到馬街摩爾城開發商的物業辦公室。辦公室裏，開發商和物業工作人員自稱在開會，要求記者等待。但幾分鐘後，辦公室裏人去樓空。

記者隨後又找到了馬街社區主任，對方介紹説，事情已在協商，但何時能解決，怎麼解決目前還不知道。

那麼，商品房的避難層

能否作為回遷房分配併入住？

法律界人士也給出了建議

國浩律師（昆明）事務所律師古永沺表示，避難層的設置正常來説是不能改造為住宅的，除了兼備設備間的用途，當然如果同一樓層同時設置了住宅和避難空間，那是需要相應的防火牆進行間隔，並且通過消防的審查。

在本案中，律師認為房主可要求開發商，向他們出示相應的通過消防審查的證據，明確這套房屋是否能夠取得產權證。

律師介紹，如果開發商沒有按照回遷協議合同履行相關責任義務，達不到相關法律法規要求，房主可以拒絕接收房屋。

住高層沒有直達電梯

還要經過6道門…

彎彎繞繞才能到家

能不糟心嗎？

希望開發商能妥善解決

抽到避難層房屋住户們

的實際問題！