業主投訴停車位窄只能爬天窗開發商神操作把停車線改細…

前幾天，都市時報曾報道，昆明的陳女士在自家小區買了一個車位，可每次停好車後，陳女士只能從天窗爬出來。該事情多次與開發商溝通無果，直到上月18日，經法院調解，開發商才同意給陳女士調換另一個可以使用的車位。

該報道發出後，許多有着類似問題的市民紛紛給都市時報留言，講述自己遇到的“奇葩車位”。來看看住在保利大家二期的呂先生和藍光林肯公園四期悦彩城·悦心苑李女士的遭遇。

保利大家二期

業主：圖紙中車位旁有柱子交付時又多一根消防管道

2019年6月，開發商通知呂先生交付車位，收到消息後呂先生激動地帶着購買車位的合同與工作人員一同到車庫驗收車位。

呂先生説：“剛看到車位的時候我以為那不是我的車位，我當時買車位的時候圖紙上可以看到車位旁邊有一根柱子，但是工作人員帶我看的車位除了有根柱子，柱子上還有一根消防管道，嚴重的佔用了車位的停車空間。當時我把車開來試了一下，根本停不了。”此後呂先生就一直在與開發商交涉。

車位緊挨着柱子和消防設施

“一開始開發商態度還是挺好的，答應給我換，但是怎麼換一直都沒有給出一個方案，直到2019年10月，開發商給我填了一張換車位的表答應給我換了，但是我填完表之後，開發商又説因為我的車位和房子是一起貸款的，需要等我把一百多萬的貸款還清才能給我換。車一直沒有地方停也不是個辦法，無奈之下我在上個月又重新買了一個車位用來停車。”呂先生説。

車門只能打開一條不寬的縫

呂先生表示，儘管現在自己買了新的車位，停車的問題解決了，但原來那個車位因為貸款問題，不能還也停不了車，對自己造成了嚴重的損失。

4月7日，都市時報記者跟隨呂先生一起來到他所購買的車位。經過測量，呂先生購買的車位減去柱子和消防管道佔用的空間後，車位的寬度只有2.15米，長為5.3米，完全無法滿足呂先生車輛的停放要求，在停車過程中稍有不慎還會剮蹭到旁邊的車輛或者消防管道。

車位柱子旁多了根消防管道，導致空間變窄

保利：車位退換要等業主把貸款還清才能辦理

記者撥打了保利大家小區客服高經理的電話，高經理表示，由於業主的車位還有未還清的貸款，無法解除車位在業主名下的備案，所以目前無法退換車位。

“如果業主接受換車位，那我們可以先協調一個固定車位給業主使用，等到業主把那個車位的貸款還清之後，再重新簽署更換車位的合同。如果業主需要退車位款的話，也是要等業主將貸款還清後，我們再把業主購買的車位款退還給業主，但是業主車位空置造成的損失我們沒有辦法承擔和彌補。”高經理説。

律師：車位空置造成的損失開發商理應做出賠償

針對呂先生的情況，雲南凌雲律師事務所鄒潔律師表示，呂先生購買的車位已經無法滿足呂先生的停車要求，在這樣的情況下呂先生可以通過與開發商協商或是向法院起訴的方式來維護自己的權益，關於貸款捆綁的問題，建議呂先生向銀行諮詢相關處理辦法。

同時，鄒潔律師還表示，呂先生在購買車位後無法滿足停車需求，還要繼續支付貸款造成的損失，開發商應當對呂先生做出彌補和賠償。

藍光林肯公園四期悦彩城·悦心苑

業主：車位與施工圖紙嚴重不符方便車位“變身”麻煩車位

“藍光林肯四期的車位也是停進去就只能從天窗出來，跟開發商協調後他們竟然做出把停車線畫細的方法，一點用都沒有。”這是藍光林肯公園四期的一位業主在都市時報官方微信的留言內容。

4月8日，都市時報記者聯繫上這位業主，去到了現場。在該小區的地下停車場內記者看到，該停車場內多個車位線與旁邊的柱子和牆之間都沒有預留空間，甚至有的停車線已經畫到了牆面上，三個車位同時停着車的情況下，每個車門都無法正常打開，車內的人難以下車。

業主只能以這種姿勢下車

“我當時購買車位的時候，開發商的圖紙上標着我的車位直走過去經過兩個門就是3棟的電梯，為了出行方便我就買了，但是車位交付的時候我走過去看到一個門進去之後另外一扇門就消失了，只有3堵牆，我現在去電梯需要繞一個大圈。年前去找開發商反映，給我的回覆是他們看看如果沒有承重牆就開一扇門，但是一直到現在他們都沒有去施工或者給我一個能不能開門的答覆。”業主李女士説。

“我的車位當時是很貴的，在圖紙上顯示我的車位後方是人防車位，銷售人員告訴我走過人防車位就是電梯，因為離電梯近所以賣價也很高，但是拿到車位的時候我的車位後面“變出”了一堵牆，牆的另一邊才是人防車位，人防車位對面是電梯，我現在需要走10多分鐘繞過那堵牆才能到達電梯。工作人員給我的答覆是施工隊沒有按照圖紙施工，也沒有給我一個解決的方案。”另外一位業主説。

畫黑線的位置多出來一堵牆

據業主介紹，憑空“變出牆”的車位不在少數，其他業主也面臨同樣的問題，但是向開發商的營銷部門、維保部門反映後，問題至今都沒有解決。“我們剛接車位的時候，停車線寬度是現在的2倍寬，我們反映車位小了之後他們就把線改細了，也就是現在看到的寬度。”業主説。

業主反映車位太窄，開發商就把分隔線改細

營銷中心：我們一直都在反映如何解決還要等上級領導回覆

面對業主的訴求，林肯公園營銷中心負責人羅先生表示，過年前營銷中心的工作人員基本都已經離職了，所以年前業主反映的問題也都沒有記錄下來。

“我是過年以後才過來的，從我過來之後每位業主來反映的問題我們都記錄了，而且也向上級反映了。但是業主反映的問題比較複雜，而且每位業主遇到的問題都不一樣，我們會盡力幫業主解決。”羅先生説。

業主要求4月18日前營銷中心要給出一個解決方案。對此，羅先生表示，沒有辦法承諾業主，只能等上級回覆之後才能回覆業主。現場，業主和羅先生建了一個羣，羅先生表示一有回覆就在羣裏通知業主。

面對羅先生的回應，業主表示很無奈。“每次都是這樣的，説是給解決但是一直都不拿出解決方案，就這樣一直拖着。我們現在就想退換車位，但是換車位的話他們要把車位的價格公開，差價的問題也要溝通清楚，我們才願意換。”業主説。

律師：業主可從三個方面進行法律訴訟

針對藍光林肯公園業主遇到的問題，雲南凌雲律師事務所陳律師分析表示，因為涉及的業主較多，每個業主面臨的問題也不一樣，業主可以通過法律訴訟從三個方面來維護自己的合法權益。

首先，如果車位不符合國家規定標準的，業主可以主張和開發商解除合同，並要求開發商返還款項；其次，業主反映的車位寬2.4米，長5.3米符合國家小型車停車位的最低標準，但是由於沒有預留車位與牆面和柱子之間的距離，導致車位嚴重影響使用，業主可以要求開發商賠償信賴利益損失；最後，如果開發商的車位還沒有售完，業主的停車位無法滿足停車需求，業主可以主張更換車位。

“奇葩”車位吐槽大會

歡迎你來吐槽

車位緊挨着柱子

車位緊挨着牆

車位後方緊挨着另一個車位

車位寬度不夠、停車困難是目前多個小區都存在的問題，現在很多人購買的都是期房，購買的車位與銷售圖差別大也是常有的事。

那麼，面對這樣的事情你知道如何維護自己的合法權益嗎？你還遇到過哪些令你哭笑不得的“奇葩”車位呢？歡迎大家致電都市時報熱線或在評論區留言吐槽。

終審：許建龍

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