8省20餘城住房租賃政策落地 信用租房前景多大?

　　租房的大時代終於要來了

　　8省20餘城住房租賃政策落地

　　今年7月份，住建部等9部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求進一步加快推進培育和發展住房租賃市場相關工作。據不完全統計，近三個月的時間裏，《通知》中所提及的12個首批試點地區中，8個城市已經出台房屋租賃細則。而在全國，8省20餘城市住房租賃政策落地。

　　值得注意的是，新政的推出也讓企業看到了商機。除了傳統的房地產企業蜂擁而至爭搶自持地塊外，螞蟻金服、銀聯等企業也開始將觸角伸向房屋租賃行業。上週，螞蟻金服召開發佈會，“中國放心公寓聯盟”正式上線。此後兩天，銀聯也宣佈，其與瀋陽房管局簽署住房租賃服務平台合作協議。

　　猝不及防啊！

　　馬雲橫刀躍馬

　　正式殺入現在熱得燙手的

　　住房租賃市場

　　房屋質量差

　　室友合不來

　　房東不守信用

　　押一付三……

　　不存在的！

　　一場租房變革或將迎來

　　影響所有

　　在西安生活的人

　　快跟着小編一起來看

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　　支付寶租房免押金、房租一月一付

　　近日，支付寶正式上線信用租房平台。目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等八個城市。

　　這還不是最犀利的，真正厲害的是，芝麻信用分超650可免押金、房租月付。

　　啊喲，你沒有看錯，免押金！房租月付！

　　當然，你根本不用為房源發愁。據新聞報道稱，目前已有超過100萬家公寓（不含個人房源）入駐。

　　如何使用？

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　　在支付寶APP首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平台，然後可以看到經過信用評估後的房源。

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　　注意：在首頁找不到“租房”入口的小夥伴，可以在首頁搜索框中輸入“租房”，便會出現該應用。

　　不同於傳統的紙質合同，在支付寶上，租借雙方會簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導後續用户。

　　對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。

　　為什麼接入的是公寓，而非個人房源

　　從目前來看，首批接入的房源以公寓房直租為主，並未涉及到房產中介，意味着尚未對最主流的租賃模式產生影響。

　　螞蟻金服王博表示，與個人房源相比，公寓可以為客户提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，和更完善的租後服務，比普通租房省心，房租價格相對穩定。

　　預計在今年年底，還會上線租客、房東和從業人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助於信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

　　信用租房的好處顯而易見

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　　房源信息真實

　　信用租房最大的特點在於真房源，品牌公司。相比於傳統中介方式，相對可靠可信。

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　　享受服務可靠

　　支付寶租賃房基於各方的履約情況，形成租客，房東和從業人員的租房誠信檔案，租後不履約會影響個人信用評分。而此前的中介和房東，簽完合同，服務基本也意味着結束了，容易翻臉不認人。

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　　省錢省心

　　以2000元/月的公寓為例，如果芝麻分超650可免押金、房租月付。那麼，你一次只需支付2000元即可。

　　但如果是中介，那麼就得“押一付三”再加上“中介費”，一通下來，首次就得支付10000元左右。可見，信用租房，可大大省心省事了。還可省了不少押金。

　　信用社會正在到來

　　不可否認，當我們安然地享受着信用帶來的各種生活便利之時，一個重磅信號悄然釋放：中國的信用社會正在到來。

　　看看網友們是怎樣評論信用租房的吧：

　　免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景，隨着信用“變現”渠道的增多，或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。屆時，個人信用將越來越重要，到了一定的階段，量變引發質變，也許會帶來整個社會信用環境的改善。

　　正在為租房發愁的西安人

　　不妨試一試吧！

　　(2017-10-14)

　　大河網訊（記者閻乃川 高利國 謝嵐 席茜）9月25日上午，省十二屆人大常委會第三十一次會議召開，會議聽取關於《河南省食品生產加工小作坊食品小經營店和食品攤販管理辦法（草案）》初審情況的報告。25日下午，對管理辦法草案進行審議。《河南省食品生產加工小作坊食品小經營店和食品攤販管理辦法》（簡稱“管理辦法”）自2012年9月實施後，對規範食品生產加工小作坊和食品攤販的生產經營行為、加強食品安全管理、保障公眾健康發揮了重要作用。2015年10月，國家對食品安全提出了更高要求，隨之河南省的食品安全監管體制也進行了調整。省政府對“管理辦法”進行全面修訂，增加了對“食品小經營店管理”的內容，起草了《河南省食品生產加工小作坊食品小經營店和食品攤販管理辦法（草案）》，提請省人大常委會審議。經過省人大教科文衞委反覆調研、修改、審議，最終形成《河南省食品生產加工小作坊食品小經營店和食品攤販管理辦法（草案）》（初審修改稿）（簡稱“管理辦法草案（初審修改稿）”）。

　　食品小作坊、食品攤販關係着公眾的食品安全，你路邊買的饃夾菜，夜市吃的烤雞翅都與正在審議的這部管理辦法草案有關。食品小作坊豐富了大家的生活，滿足了大家的味蕾，讓大街小巷變得有活力、有魅力，但由於經營規模小，缺乏檢驗設施，環境衞生條件差等因素，多給人留下“散亂差”的印象，也讓小作坊不斷成為“食品安全”的重災區。隨着時代的發展，隨着國家對食品安全的要求更嚴格，對管理辦法進行修訂顯得尤為重要。河南將加大處罰力度，提升處罰額度，從嚴整治食品小作坊生產。業內人士認為，新的管理辦法通過後，將淘汰一大部分“無證經營”作坊，讓“舌尖上的河南”更安全。

　　管理主體發生改變，由原食品藥品監管、工商等部門分頭負責，統一調整到由食品藥品監督管理部門負責；重新定義小作坊、小經營店和食品攤販；規範預包裝食品、散裝食品的包裝，為追責提供保障；從2萬元提升到5萬元，處罰額度提升；加強對食品攤販管理，辦理備案且製作食品攤販信息公示卡……相對於管理辦法，管理辦法草案（初審修改稿）有哪些重大變化？增加了哪些內容？跟着大河網記者一起來了解下。

　　管理主體發生改變：食藥監部門擔重任

　　管理辦法自2012年9月施行以來，對規範食品生產加工小作坊和食品攤販的生產經營活動、保障食品安全發揮了重要作用。2015年，全國人大常委會對《中華人民共和國食品安全法》進行修改，將原食品藥品監管、工商、質監部門分頭負責的食品安全監管職責，統一調整到食品藥品監督管理部門。管理辦法草案以國家食品安全法為依據，對管理主體進行調整；另外，擴大了地方立法授權範圍，將食品生產加工小作坊、食品攤販以及從事食品生產經營的其他小型業態授權省、自治區、直轄市制定具體管理辦法及相應的處罰措施。為了更好地貫徹實施《中華人民共和國食品安全法》，省人大對管理辦法進行全面修訂，最終形成管理辦法草案（初審修改稿）。

　　重新定義小作坊、小經營店和食品攤販

　　在省人大教科文衞委調研組調研過程中，發現原管理辦法對食品生產加工小作坊、食品小經營店和食品攤販的定義不夠明確，在學習借鑑外省立法經驗後，對定義進行修改。

　　修改後，食品生產加工小作坊，是指有固定生產加工場所，從業人員較少，生產加工規模小，生產條件簡單，從事食品生產加工的個體工商户。

　　食品小經營店，是指有固定經營場所，使用面積小，經營規模小，經營條件簡單，從事食品銷售、提供餐飲服務的個體工商户。

　　食品攤販，是指無固定店鋪，在批准的地點和規定的時間內擺攤設點，從事食品銷售、提供餐飲服務的個體經營者。

　　食品生產加工小作坊、食品小經營店、食品攤販的具體認定條件，由省食品藥品監督管理部門制定，報省人民政府批准。

　　白酒、果凍類食品等禁止小作坊生產加工

　　管理辦法草案（初審修改稿）對原法規中關於備案制的規定作了修改，對食品小作坊和小經營店改為更嚴格的許可制，食品攤販實行備案制。也就是説有些食品即使拿到了許可證，也是不允許小作坊生產的，公佈的種類有：乳製品、白酒、罐頭製品、果凍類食品；專供嬰幼兒、老年人、病人、孕產婦等特定人羣的食品；聲稱具有特定保健功能的食品、特殊醫學用途配方食品；食品添加劑；省人民政府規定的禁止生產的其他食品。

　　食品的外包裝是保證食品安全的“外衣”。管理辦法草案（初審修改稿）規定：食品生產加工小作坊生產的預包裝食品應當有標籤，並標註產品名稱、配料、生產者、生產地址、聯繫方式、生產日期、保質期、貯存條件、許可證編號等基本信息。

　　“三無”產品是食品安全的重災區，出了安全事故很難查到具體責任人。管理辦法草案（初審修改稿）規定：食品生產加工小作坊生產的散裝食品應當在容器、外包裝上標明食品的名稱、生產日期、保質期和食品生產加工小作坊的名稱、地址、聯繫方式等信息。食品生產加工小作坊應當如實記錄批發食品的名稱、規格、數量、生產日期、保質期、購貨者名稱及聯繫方式、銷售日期等，或者保留載有相關信息的銷售票據。記錄、票據的保存期限不得少於產品保質期滿後6個月；沒有明確保質期的，保存期限不得少於1年。

　　處罰力度加大 處罰額度調升

　　管理辦法草案（初審修改稿）第38條將對違反辦法規定的處罰升級，刪除原文中“責令限期辦理行政許可申請手續，逾期不辦理的”字樣，也就是説沒有警告環節，直接給予處罰，且把最低處罰額度從1000元調成了2000元，把處罰上限由5000元提升到1萬元。

　　在調研過程中，省人大教科文衞委調研組發現不少人認為管理辦法草案中一些條款處罰額度較低，不足以震懾違法犯罪，不足以保障食品安全，建議加大處罰力度。省人大教科文衞委研究認為，管理辦法草案沿用的是2012年的處罰標準，隨着經濟社會發展，現行處罰標準確實已不足以震懾此類危害羣眾飲食安全的行為，也不符合新食品安全法“四個最嚴”的要求，因此將一些條款的處罰額度進行上調。

　　管理辦法草案（初審修改稿）對食品生產加工小作坊、食品小經營店有以下行為之一的——“生產禁止生產加工的食品的；使用禁止使用的原料生產加工食品的”，尚不構成犯罪的，將被處以5000元以上5萬元以下罰款，而在管理辦法草案中，處罰區間在2千到2萬元之間，管理辦法草案（初審修改稿）的處罰額度比之前增加了150%。

　　對食品攤販加強管理：備案且製作信息公示卡

　　“來個煎餅，不放辣椒”，流動攤點串起了大街小巷，為市民提供了便捷的服務。它讓大街小巷變得有活力、有魅力，而不是樣板化的千城一面，但與此同時，流動攤點也存在無序經營等問題，引發消費糾紛、影響市容市貌。如何更好地規範管理移動食品攤販考驗着當政者的智慧，如此一來就要出台相關管理辦法，對流動攤販要管得住，更要管得好。

　　管理辦法草案（初審修改稿）對食品攤販實行備案管理制。食品攤販須持相關證明和擬從事的具體項目説明，向擬經營地的鄉鎮人民政府、街道辦事處備案。鄉鎮人民政府、街道辦事處應當在5個工作日內根據備案信息製作併發放食品攤販信息公示卡。食品攤販信息公示卡應當載明食品攤販的姓名、經營品種、經營區域、經營時段等信息。管理辦法草案（初審修改稿）特別強調“辦理備案不得收取任何費用”。

　　管理辦法草案（初審修改稿）還提到：“食品攤販不得在禁止的區域內開露天燒烤，應在明顯位置懸掛或張貼食品攤販信息公示卡、從業人員健康證明”。另外，還提到了“開辦夜市”部分，稱“市、縣級人民政府根據本地實際情況，統籌考慮交通、噪聲、市容等因素，劃定轄區內的空閒地或者適宜食品攤販集中經營的街區開辦夜市”。

　　對相關主管人員和直接責任人員的處分

　　管理辦法草案（初審修改稿）規定，縣級以上人民政府在食品安全監督管理中未履行職責，本行政區域出現重大食品安全事故、造成嚴重社會影響的，依法對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分；縣級以上食品藥品監督管理以及其他有關行政部門有下列情形之一的, 依法對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分；文末還提到了“追究刑事責任”環節。

　　(2017-09-26)

　　9月26日，由中國國際電子商務中心主辦，國家發改委、工信部、商務部、國資委提供政策支持的第六屆“全國商務誠信建設大會”暨“互聯網+信用年度創新峯會”在京圓滿落幕。憑藉在互聯網+農業領域的長期探索與優秀實踐，新農寶榮獲“互聯網+創新競爭力信用企業”稱號。

　　本次大會以“推動網絡強國戰略構築名族誠信品牌”為主題，發展改革委、工業和信息化部、商務部、國資委領導、行業協會領導、信用專家、企業代表、銀行及金融機構，中外商會等300多人出席。中央電視台、CNTV、北京電視台、新華網、人民網、中新網、國際商報等眾多國家級權威媒體參與全程報道，共同探討“互聯網+”新經濟時代下，包括科技金融、高效物流、農村電商、跨境電商、創業創新、益民服務等方面的最新理念和最佳實踐。

　　深圳超羣高科技有限公司作為“互聯網+”國家戰略的積極踐行者和代表，其創立的品牌“新農寶-農業信息化雲服務領導者”，在農業互聯網服務領域異軍突起，通過基於移動互聯網技術的SaaS服務(雲計算、大數據、人工智能等)，助力企業實現傳統交易、渠道管理、市場營銷、數據資產和農事服務的全面互聯網化;以高效、拓展性強的雲技術，促進企業的內/外部成本降低和效率提升，實現“企業+互聯網”的轉型升級。

　　截至目前，新農寶已經成功為1000多家涉農企業，3萬多家涉農零售商提供“+互聯網”解決方案和服務。並與多所農業大學、農業科研院所、涉農產業協會組織、植保專家協會等通力合作，共同推進中國農業互聯網的迅速發展。獲得了主辦方及評委組的高度認可，榮獲2017年度“互聯網+創新競爭力信用企業”殊榮。

　　(2017-10-12)

　　在規模問鼎行業之際，碧桂園收穫了國際投資級信用評級。9月21日，國際三大權威信用評級機構之一的惠譽評級公司(Fitch)將碧桂園企業信用評級由BB+上調至投資級BBB-，評級展望穩定。至此，三千億銷售規模的房企中只有碧桂園和萬科兩家，十強房企中只有碧桂園、萬科、中海、龍湖四家獲得惠譽投資級評級。

　　與此同時，碧桂園優先無擔保票據評級也被惠譽從BB+調升至BBB-。惠譽指出，較強的基本面及不斷優化的財務狀況有力支持碧桂園的評級。在中國優秀的住宅開發商中，碧桂園是土地儲備最為平衡的公司之一。作為驅動評級上升的重要因素，平衡的土地儲備不僅讓碧桂園成功抓住過去12個月三四線市場的上行週期，還使碧桂園順利度過2015年至2016年行業下行期，實現強勁的業績增長，領軍行業，助力碧桂園達成正經營性現金流。而在規模增長的同時，碧桂園仍有效地控制了槓桿率，預計未來三年集團將維持當前較低的槓桿率。

　　此前，馬來西亞評級機構RAM Rating Services Berhad(下稱RAM)也將碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級展望調升至穩定。當前RAM給予碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級為AA3，相當於國際投資級信用評級BBB。7月，另一國際權威信用評級機構標準普爾(Standard Poor's)將碧桂園的評級展望由穩定調升至正面。

　　9月21日，碧桂園股價報收14.1港元，比8月22日中期業績發佈當天上漲45.1%，是大盤漲幅的17倍，市值突破3000億港元。9月20日，西南證券將碧桂園目標價調至17港元。花旗、野村、德銀、中金等大行近期也授予碧桂園“買入”評級，花旗將碧桂園列入十大首選中資股(含美股港股)。

　　今年以來，碧桂園業績繼續顯著增長。前8月，碧桂園共實現合同銷售金額人民幣約3806.7億元，同比增長112%，合同銷售面積約4212萬平方米，同比增長89%，合同銷售均價約9038元/平方米，保持親民價格。

　　業績領跑的同時，碧桂園仍恪守嚴格的財務紀律，將槓桿率控制在低位，保障投資者利益。此外，碧桂園通過暢通的融資渠道及與資本市場的良好溝通，進一步降低融資成本，截至2017年6月30日，集團加權平均借貸成本為5.32%，與上年末相比下降44個基點。

　　碧桂園聚焦城鎮化紅利，採用“精品質、高速度、低成本”開發模式，滿足自住需求。在一二線城市的城郊或衞星城區域，碧桂園拓展糧倉型項目;在一二線城市城區，為首次購房客户提供主流產品;在三四線核心區，關注改善性需求，開發標杆性產品項目。

　　截至2017年6月30日，碧桂園已簽約或已摘牌的土地儲備共計2.12億平方米，其中2017年上半年新獲取的國內土地中目標一二線與目標三四線的地塊按金額(不含少數股東權益)劃分的比例為67：33。碧桂園不斷優化的土地儲備為企業未來的發展提供了強有力的支持。

　　以下為網友評論：

　　網友“沉淪煎”：企業債務健康才能評得上

　　網友“執子念安”：不知道樂視這種企業是算什麼等級了。

　　網友“y8辛夫黎宿吹”：這才bbb-啊,那我就想問下,sss+的有多牛。

　　網友“黠心明納”：惠譽評級,絕對權威

　　網友“幸福狼唱”：看來分紅挺多的

　　網友“撕心裂肺的痛敦”：業績有支撐,才能這樣被看好

　　網友“祝願帶莫某i”：最近被碧桂園刷屏了,什麼榜都要上

　　網友“思潮沫猴浩努就”：碧桂園今年的信用評級不斷在上升。

　　網友“白天的笑意寸”：恆大股價破30了

　　網友“特殊嫌大53”：信用評級如果是降到c級,那公司可就完蛋了。

　　(2017-09-21)

　　2017年3月23日，和合術被國家企業信用信息公示系統收錄。並在湖南成立衡陽市南嶽區和合術信息諮詢中心，接受廣大客户的諮詢以及為需要幫助的人服務。幫助更多感情破裂的人挽回感情。經營者為易洪永居士。

　　聯合國教科文組織保護非物質文化遺產政府間委員會(下稱“委員會”)第十一屆常會於2016年11月28日至12月2日在埃塞俄比亞首都亞的斯亞貝巴聯合國非洲經濟委員會會議中心召開。11月30日下午委員會經過評審，正式通過決議，將中國申報的“和合術”列入聯合國教科文組織人類非物質文化遺產代表作名錄(下稱“代表作名錄”)。易洪永居士為中國和合術傳承人，民間和合術第一人，實際運用中成功率最高的和合術大師。

　　易洪永居士，南嶽衡山第一奇人，民間和合術第一人，成功挽回感情案例最多，成功率最高的和合術大師，名人富商御用風水師，衡陽市南嶽區楊救貧堪輿研究中心創始人，衡陽市南嶽區和合術信息諮詢中心創始人。常常出國演講，傳播國學文化。

　　(2017-05-25)