房子70年到期后土地出讓金如何交？聽中國法學會副會長來解答

大眾網·海報新聞記者 姜雪穎 北京報道

《民法典》公佈後，有觀點認為，其中關於住宅建設用地使用期限的規定仍過於原則，不便執行。此類民法典具體實施問題還需哪些保障？

對此，7月31日，中國法學會副會長、學術委員會委員王利明在國新辦吹風會上解釋，對於房子70年到期后土地出讓金如何交的問題，這些問題都值得討論，非常複雜，現在規定留給特別法和國務院的行政法規去制定詳細配套的規定，來專門就收費的問題作出特別規定。

至於房子70年到期後要不要收費？王利明表示，這在物權法制定時就是一個爭議非常大的問題，《民法典》中有關收費和減免的問題，由法律和行政法規單獨規定，“有的用地期限只是20年，有的是70年，70年交費跟20年交的費用是不一樣的，如果全免了，對70年的也不公平。所以，現在還不能做到全免。但是，也不能説像繳納土地出讓金那樣重新交一遍，這個給老百姓增加的負擔太重。”

中國法學會學術委員會委員孫憲忠表示，住房制度的安排，涉及到大多數老百姓的重大利益，希望有關機構能夠妥善處理這個問題。他建議，如果老百姓早先交的費用已經是很長期限的了，而且費用交得比較充分的情況下，不要再從老百姓這裏收費。如果期限確實是顯著比較短的，可以考慮收一點費用。