完全有可能！到2030年人均住房面積超過45平方米

來源： 鳳凰網房產

鳳凰網財經

2020年，新冠肺炎疫情肆虐全球，世界經濟陷入停擺。這是一場史無前例的全球危機，全球經濟正面臨着需求供給雙重衝擊，任何經濟體都難以獨善其身。值此變局關鍵時刻，鳳凰網財經聯合上海交通大學上海高級金融學院、北京大學國家發展研究院以“全球經濟與政策選擇”為主題，邀請政商學企界嘉賓通過線上形式解析全球經濟面臨的機遇與挑戰。

我們正面臨着持續推進城市化進程，今後十年，都市圈發展將給中國經濟帶來可觀的增長動能。大都市圈也將帶動房地產投資、基建投資、製造業投資等，疫情衝擊大背景下，對都市圈發展有何影響？樓市的波動與未來走勢如何？中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在5月9日與鳳凰連線中表示，經估算，未來10年都市圈的住房新增需求或將達100億平方米。

倪鵬飛表示，根據初步估算，從整體上看，由於目前的這種情況，鑑於之前空間錯配的情況，中國住房的增量未來雖然會放緩，但是也將刷新人們的想象。2020年中國城鎮人均住房面積達40平方米，總量344億平方米。由於特殊的國情，到2030年的時候，人均超過45平方米完全有可能，也就是説總量可能會超過450億。甚至如果控制不好，有可能會接近500億平方米，人均有可能會接近50平方米。

談及未來10年都市圈的住房新增需求，倪鵬飛説，大致估算會在100億平方米。這裏包含不同層面的需求，有重置需求，有改善性需求，有剛性需求，有當地都市圈裏面市民的需求，還有很多都市圈外邊轉移到都市圈裏邊的，即省會城市以外其他城市居民向省會城市都市區轉移的，這個佔了很大的比例。但總體上我們會有100億平方米左右的規模。