三巽控股再遞交招股書 2019年淨利潤4.42億、資產負債率204%

觀點地產網訊：4月27日晚間，三巽控股集團有限公司在港交所重新提交了招股書。

在更新後的招股書顯示，自2004年成立三巽控股前身安徽三巽投資以來，該公司深耕安徽省的房地產市場，隨後進入山東省和江蘇省的房地產市場。於2020年1月末，三巽控股擁有36個項目，總土地儲備396.43萬平方米，安徽、江蘇、山東佔比分別為89%、4.7%和5.5%。

核心財務數據方面，2017年-2019年，三巽控股營收為2.63億元、7.24億元、31.09億元；毛利為6880.7萬元、2.07億元、9.79億元，毛利率為26.2%、28.6%、31.5%；淨利潤為負562.7萬元、5762.3萬元、4.42億元。

關於2019年收益變化，三巽控股在公告中表示，主要由於項目已交付的建築面積增加。其中，毛利率波動的主要原因主要由於滁州和悦郡（英倫華第）及利辛英倫華於2019年竣工及交付而錄得相對較高的毛利率。

於2019年末，三巽控股權益總額為8.81億元，現金及現金等價物為2.86億元。具體而言，經營活動所用現金流量淨額為負19.13億元，投資活動所用現金流量淨額為負1.13億元，融資活動所得現金流量淨額22.29億元，現金及現金等價物增加淨額為2.04億元。

主要財務比率方面，2019年，三巽控股流動比率為1.1倍，淨債務與權益比率為22.9%，權益回報率為44.9%，純利率12.7%，利息償付比率2.7倍，資產負債比率由2018年的140.5%增至204%。

據觀點地產新媒體瞭解，去年10月17日，三巽控股正是向港交所提交了招股書，建銀國際擔任其獨家保薦人。截止到今年4月17日，屆滿六個月後，三巽控股未獲得通過。