強強聯合 實現共贏丨綠城中國引入新戰略投資者

來源： 自媒體

4月26日，綠城中國先後發佈《關於收購浙江啓智及南通新湖股份之須予披露交易》和《根據一般授權 本公司向新湖中寶集團發行股份》兩則公告。

公告顯示，4月24日，綠城中國與新湖中寶簽署了收購啓東項目50%股權的協議；4月26日，綠城中國將通過向新湖中寶增發3.23億股，引入其作為公司的戰略投資者，若交易完成，新湖中寶將成為中交、九龍倉之後的綠城中國第三大股東。

此次引入新湖中寶作為綠城中國戰略投資者，有利於實現雙方互利共贏和資源共享，未來雙方將進一步探索在更多房地產項目中開展合作的機會，進行更廣泛、更深入的多方位戰略合作。

01

強強聯合

助力公司實現高質量發展

綠城中國與新湖中寶同屬浙江起家的老牌房企。新湖中寶成立於1993年，並於1999年在上海證券交易所上市。

新湖中寶目前在全國30餘個城市開發住宅、商業和文旅項目，總開發面積達3000多萬平方米，豐富優質的土地資源為雙方在房地產開發上提供了更多合作可能。

同時，新湖中寶近年來在金融和科技板塊的投資搶眼，可為綠城的房地產開發注入更多資源，助力綠城進一步開展產城、小鎮等業務。

基於綠城中國與新湖中寶長期良好合作的共識和基礎，此次合作是雙方強強聯合，將產生“1 1>2” 的協同效應，未來兩家公司在地產存量和新增、產業融合以及非地產領域都會有協同合作，實現共贏。

此外，向新湖中寶增發股份，可在較短時間內充實公司運營及發展所需的資金。財務層面，可優化資本結構，有效降低淨資產負債率；經營層面，可深化全國佈局、增加土地儲備，有利於提高公司資產的盈利能力和資金使用效率，進一步提升公司的經營績效。

02

入股新項目

打造綠城康養小鎮戰略標杆

綠城中國還公告宣佈，將收購新湖中寶位於南通啓東項目50%的股權。該項目位於江蘇省南通市，屬於環滬1小時經濟圈，具備較大的發展潛力。項目總佔地約1500畝，計容建築面積約198萬平方米，土地規模較大，適合打造小鎮類產品。

隨着養老市場需求的不斷增加和政府政策的扶持，“地產 養老”發展模式逐漸成為房企轉型的新突破。收購完成後，綠城中國和新湖中寶將聯合操盤該項目，並充分發揮綠城營造特色小鎮、養老服務等方面的優勢，力爭將該項目打造成為綠城康養小鎮的戰略標杆項目。

03

投資多元化

推動土地儲備進一步擴充

對於房企而言，通過收併購可以快速擴充土儲，實現規模擴張，鞏固市場佈局，並降低城市進入門檻。

在行業增速放緩、政策調控常態化、招拍掛競爭激烈的背景下，收併購成為越來越多房企維持繼續增長的有效路徑。

近幾年，綠城也在積極拓寬投資渠道，一方面持續提升招拍掛投資力度和質量，另一方面大幅提高收併購能力。

2019年全年，綠城通過“收併購”獲取17個項目，包括上海新湖明珠城、西安桂語蘭庭等優質項目，收購項目貨值同比增長332%，助力整體投資實現規模與質量雙增長。

2020年至今，綠城先後獲取27個項目，新增貨值1249億元，其中以收併購方式獲取的有9個，包括上海青藍國際城二期，瀋陽仙林金谷、瀋陽新湖灣、瀋陽新湖美麗洲、南通啓東等收併購項目，進一步擴充了土地儲備。

2020年，對於綠城中國而言，是推進戰略2025的規劃開局之年, 機遇和挑戰並存。

面對未來，綠城中國將秉承“品質為先、兼顧其他”的發展戰略，不斷增強發展動能、拓展發展空間，改革創新、積極應變，以戰略視野放眼長遠，努力實現高質量發展。