孫宏斌談融創上市十年：銷售增長77倍 累計分紅172.6億港元

  樂居財經訊 王帥 9月16日，融創中國發布2020年中期主席報告。

  融創中國董事長孫宏斌提到，二零二零年是融創中國上市的十週年，回顧上市十年發展歷程，融創中國實現了合同銷售額增長77倍、收入增長35倍、核心淨利潤增長17倍、土地儲備貨值增長33倍及淨資產增長27倍的跨越式發展。自上市起，集團市值增長14倍並累計向股東分紅172.6億港元，給股東帶來了良好的投資回報。

以下為主席報告節選：

  二零二零年下半年，預計疫情將繼續對世界經濟造成比較大的衝擊，雖然中國面臨的國際環境愈加複雜、不確定性持續加大，但相信在政府的積極應對下中國經濟將克服困難保持相對穩定的發展態勢。房地產行業的調控政策不會發生變化，將繼續延續近幾年房住不炒和穩定的主基調。

  二零二零年下半年，本集團充足的可售資源將有力保障銷售。預計下半年的可售資源將在人民幣6200億元左右，其中約76%位於一二線城市。本集團將持續保證推盤節奏，把握下半年銷售窗口，加速銷售去化。

  二零二零年下半年，本集團將繼續保持審慎的土地獲取策略，重點關注一二線核心城市的優質土地機會，嚴格控制拿地節奏；並將繼續發揮本集團以雪世界、茂、酒店、主題樂園、影都及會議會展為核心的“城市共建者”產業品牌能力，與政府一同共建城市，助力公司高質量發展。

  二零二零年下半年，本集團將繼續聚焦綜合競爭力的提升。本集團在上半年內外部對標、不斷總結的基礎上繼續主動變革，全面落實精細化運營：實施產品適配行動，提升精準定位能力，提升標準化率，精管成本；優化標準工期體系，加快工程進度；精細化管理售價和銷售費用及優化組織架構，提升人均效能。此外，本集團也會繼續將優化資本結構、持續降低負債率水平及降低融資成本作為當前發展階段的重中之重。

  二零二零年下半年，本集團將推動融創服務通過全球發售及向本公司股東分派少部分融創服務股份的方式獨立上市，以加速建立頭部企業競爭優勢。融創服務多年深耕核心城市，在一二線城市優勢佈局大量高品質項目，確立了高品質服務的品牌形象和服務口碑。融創服務業態佈局廣泛，除在中高端住宅市場建立絕對優勢外，亦高起點佈局了商辦及公共服務。未來，融創服務擁有高度可見的巨大發展空間：一方面充分發揮已經確立的競爭優勢，積極主動探索和開展外拓業務，並且通過併購整合構建子品牌，支持未來多品牌、多業態綜合發展；另一方面本集團也會以大量的項目儲備、源源不斷的新項目以及大量的合作資源和領先的品牌優勢全方位支持融創服務不斷豐富管理業態，快速擴大管理規模。

  二零二零年是集團上市的十週年，回顧上市十年發展歷程，集團由一家區域小型房地產開發商發展成為全國化的大型綜合企業集團，成為以地產業務為核心，並高起點佈局社區服務、文旅、文化、會議會展及醫療康養等業務的，具備多元發展空間的房地產行業頭部企業。自二零一零年上市起，集團實現了合同銷售額增長77倍、收入增長35倍、核心淨利潤增長17倍、土地儲備貨值增長33倍及淨資產增長27倍的跨越式發展。自上市起，本集團市值增長14倍並累計向股東分紅172.6億港元，給股東帶來了良好的投資回報。與此同時，本集團積極履行社會責任，通過融創公益基金會等方式對外累計捐款超過人民幣23億元，圍繞鄉村振興、教育扶智、古建保護三大領域開展“融創鄉村振興計劃”、“融創英苗培養計劃”、“融創善築中國計劃”等公益行動，以助力中國教育科研、公共衞生及脱貧攻堅等事業。