弘陽服務(01971)2020年經調整利潤大增63.5% 在管建築面積增長71.4%

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智通財經APP獲悉，2021年3月23日晚上，深耕長三角地區、增長迅速的綜合社區服務供應商弘陽服務(01971)公佈截至2020年全年業績，在物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務三大航道齊頭並進下，集團上市後首份全年業績成績亮麗。

據智通財經APP查閲公告顯示，2020年弘陽服務實現收入達7.679億人民幣(注：以下單位等同)，較2019年同期收入增加52.7%;整體毛利率達27.9%，較2019年提升2.6個百分點，剔除上市費用影響，集團期內溢利達0.933億元，同比增長63.5%，淨利潤率較2019年提升0.9個百分點，達12.2%。

細分營收板塊而言，三大航道均比同期有大幅增長，其中其中社區增值服務收入大幅增長3.1倍， 物業管理服務則同增增加39.9%，非業主增值服務增加32.8%。

值得一題的是，弘陽服務集團上市後首次發佈全年業績，即建議派發每股人民幣5.2分(相等於6.2港仙)之末期股息，派息比率達31%。

得益於業務的拓展和優異的財務管控水準，弘陽服務擁具強勁的現金流。數據顯示，截止2020年12月31日，該公司現金及等價物達人民幣8.263億元，較之2019年同比增長361.3%。

在業務拓展層面，期內，弘陽服務為中國57座城市提供物業管理服務及增值服務，在管項目數量為159個，建築面積約為27.0百萬平方米，較2019年12月31日增長約71.4%。

年內，弘陽服務的在管面積來自第三方開發商的佔比由30.0%提升至52.0%，對弘陽地產集團(01996)的倚賴度，則由61.8%下降至43.2%。這方面成績的取得，主要是積極把握市場機會，通過戰略性收購增加物業管理規模，以及向高經濟產值區域聚焦。

資料顯示，2020年弘陽服務分別與滁州宇潤物業管理有限公司、武漢匯得行精英物業服務有限公司達成股權合作，強強聯合，在區域、業態上形成互補，提高了在安徽、湖北的市場份額，並提升整體利潤率水平。

與此同時，2020年，集團相繼為南京江北新區泰山街道幼兒園、國際學校浦口和曉莊校區提供物業管理服務，不僅填補了集團在教育業態等細分業態上的空白，更標誌着其市場拓展業務進入多元化發展的新篇章。

在行業和各級政府摸索城市服務的當下，集團率先與南京浦口區泰山街道達成合作協議，服務轄區52.6平方公里內多個老舊小區，圍繞公共服務、市政管理服務等多個領域進行項目的孵化拓展，深耕專業垂直細分市場，現已通過穩妥有序的試點，形成了良好的牽頭示範效應。

根據規劃，未來弘陽服務將秉承“做透大江蘇、深耕長三角、佈局都市圈”的佈局戰略。收併購與全委(競標外拓)同步並舉，實現規模突破，鞏固長三角市場地位的同時，不斷物色華中、西南、中原地區及大灣區的收購機會，並將管理規範、經營狀態良好的物業管理公司作為潛在收購目標計劃。

弘陽服務於2003年在南京成立，是一家深耕長三角地區、增長迅速的綜合社區服務供應商。集團在江蘇省物業管理市場建立區域領先地位，並在全國範圍內得到認可。自2017年以來，集團連續四年被中指院評為物業服務百強企業之一，並於2020年物業服務百強企業中排名第25位，另於同年12月獲富時羅素納入富時全球微型股指數。