中國奧園：計劃有息負債每年下降5％，目前仍踩一條紅線

來源： 鳳凰網奇點商業

據《財經塗鴉》消息，奧園集團在近期的路演活動中表示，計劃未來三年有息負債每年下降5%以上，下降部分的負債通過提高回款來進行覆蓋，回款將優先償還利率較高的前融、定融和基金產品，並考慮提前贖回今年5月到期的4.25億美金美元債。

財報顯示，2020年中國奧園營收677.9億元，歸母淨利潤59.1億元，同比分別增長34%和41%。

中國奧園執行董事、執行總裁、首席財務官（CFO）陳志斌在2020年度業績會上表示，中國奧園2020年的總資產3256億元，總現金700.25億元，有息負債1149億元。

目前，中國奧園的現金短債比1.3倍，剔除預收款項後的資產負債率78%，淨負債率82.7%。

按照當前房企的“三道紅線”壓力線來看，中國奧園在“剔除預收款後的負債率不超過70%，淨負債率不超過100%、現金短債比不低於1”的三項考核標準中，僅剩下剔除預收款後的負債率尚未達標。