關於這個話題，我認為在理論上是可行的，但實際操作起來風險很大，一定要慎重。對於我們大部分老百姓而言，買賣房子是很重要的一件大事。買房或者賣房，涉及到的資金動輒數百萬，甚至是數千萬。而且買賣房產，還受到央行貨幣政策和房地產市場行情波動的影響。對於這個辦法是否可行，個人以為，可以從以下幾個方面情況來做具體分析。
只有一套自住房的
對於只有一套住房的人，我們建議還是不要折騰為好。因為無論是買房、還是賣房，都需要支出較高的成本！首先，就是各種税費支出，包括：契税、交易費、手續費、評估費等等。這些費用累計下來，最後都能達到或者超過房屋自身價格的5%了。目前階段，房屋的交易成本這麼高，對於只有一套自住房的人來説，為什麼要去折騰呢？這個不是自己給自己找麻煩嗎！其次，如果將唯一的住房出售，在買到新的房子之前，還得另外租房子居住，這又是一筆巨大的支出。除此之外，還面臨着搬家和裝修的折騰，這樣一路下來，不僅可能虧了錢，最後可能連自己的老命都虧掉了。所以説，對於只有一套自住房的人來説，還是不要多想了，安安穩穩的過自己的小日子最重要，為什麼要去折騰呢？
擁有多套房產的
在經濟不太景氣的時候，現金為王的理財理念肯定是不會錯的。個人以為，目前階段就是這樣的情況。對於擁有多套房產的人來説，我覺得留一二套房子自住就夠了，其餘的隨行就市趕緊賣掉吧，變現入袋為安最好。這麼做，既符合政策(只住不炒)，也順應民意(增加供給)。所謂是雞蛋不要放在一個籃子裏，對於房地產未來的走向，我們普通老百姓還是不要去隨便預測為好，因為這種高智商的工作，不是我們凡人能做到的。還有就是，面對越來越高的房產税呼聲，對於有多套房子的人來説，也是早日變現為安比較好啊。
變現後如何投資保值
房產變現後，建議可以購買一些外匯(美元，日元，瑞士法朗)、貴金屬(黃金，白銀)等資產，實現保值增值。運氣好的話，若干年(5~10年)之後，如果真的出現了某首富所預測的“房價如葱”的情況，我們可以再視情購入嘛。弄不好現在的10套房，到時就能變成20套房了。這不是“夢想”，是“理想”，是理性的經營思想、經濟思想。但是，現在想賣房，可能已經有些晚了，很多人掛上一年都賣不掉。所以説，對於有多套房子的人，留下一二套自住，多餘的趕緊賣掉變現，然後再想辦法保值為好。
依然幻想炒房發財的
對於有這樣的想法的人，我們只想説一句：對不起，您來晚了！對於這個問題，最高領導人在多種場合、多次強調“房住不炒”的底線。有關部門也在加緊落實，並進行了多輪的房地產調控措施，以重點抑制和打擊炒房、抬高房價的行為。在這樣的大背景下，如果有人還依然幻想通過炒房發財，個人以為真的有可能是自己作死了。
總之就是，靠炒房而獲得暴利的時代已經成為了過去。我們以為，在當下以及今後很長的一段時間之內，房價都將以“穩”字為主線，任何“抄底”的想法和做法，都是很危險的，建議大家切莫衝動！今天就和大家分享交流這麼多，感謝閲讀。
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