在中國消費者報聯合貝殼研究院發佈《2021消費者置業信心指數報告》中，數據顯示，初入社會的95後，在父母的助力之下，成為購房羣體中全款購房比例相對較高的年齡段羣體，與之相反，30-34年齡段購房者貸款比例最高，達到87.4%。
血拼姐身邊的95後朋友小A近期正打算買第2套房，從她那瞭解，她的首套房也是父母給買的，且也是全款買入，無債一身輕，這也是她敢於買二套房的原因。
以下為小A敍述：
之前一直沒有想過買房的事情，因為家裏有一棟4層自建房，一直想等拆遷分房子，按照我們區分房標準，還是能夠3.4套房的，夢想試圖躺平收租。
但是，拆遷這個事情從初中就開始傳，一直到我去省外讀大學，我們村也仍舊還沒有拆遷。那個時候我們村的人還在夜裏“加班加點”趕工程，試圖在拆遷通知下來之前多加幾層，以便能得到更多的賠償。後來發現村裏開始微改造了，估摸着拆遷的概率已不大。
當然，當時也沒有太多想買房的想法，倒是一直希望可以把家裏的房子拆了重新蓋一棟（遭到爸媽反對後無果）。
2018年的時候，媽媽打電話讓我從學校回來簽字，我才知道他們決定在村子隔壁買個房子。我自己也不瞭解這個房子是什麼情況，只知道是家四川來的房企，小區叫LGHTGJ，因為離家近，未來門口又有地鐵，還鄰滇池，村裏好多人都去買了，我媽也就跟上了這股熱潮。
所以，對房企的資金實力、項目品質、物業水平等這些信息其實並未瞭解太多。
最終我家選了一套128㎡的三室，在15樓，位置還算不錯，總價約166萬，在貸款和全款之間糾結半天，我媽還是選擇付了全款。
這個小區在開發的過程中也曾因為裝修外包出現質量問題，遭到好多業主維權。
等到接房的時候，由於我人在深圳，爸媽比較忙，接房也比較隨意，沒有仔細檢查房子情況。等到我回來，打算裝修住進去時，發現精裝很一般，雖然沒有大問題，但是小問題還是有很多。
去年很多房企出現問題，我們小區的房企也沒有逃過，比較慶幸的是一期是已經交付入住了，慘的是二期。原本應該去年交房一直拖到今年，好不容易交房了，發現小區的配套設施根本就達不到交房條件：什麼地下車庫出入口外道路沒有修好，小區門口的建築垃圾也沒有清運，有的房子裏面馬桶也沒有安裝好，櫃子也是裂的......雖然有維權，但是現在從二期門口過，地下車庫出入口道路仍舊還是沒有弄好。
我在2021年搬進房子開啓獨居生活，原本都挺好，直到下半年工作有所調動，一週內，大半時間都需要到位於南市某校區上課，從我家到上班的地方，開車需要半個多小時（不堵車的情況下），有些時候上完班都快到晚上9點，我逐漸有些吃不消。
後來就想着要不要看看公司附近有沒有什麼新的樓盤，也和爸媽商討過，他們倒是沒有反對，只是説這次會幫忙付首付，至於後面的貸款需要我自己來還。
之後陸續去看了RC、JDSYF、FDYJ、YHZX等。JDSYF梯户比有點高沒有考慮，RC聽説開發商有點問題也不敢入手，至於FDYJ、YHZX的話，兩個項目就挨着，FDYJ目前是現房，起碼保證不會爛尾，至於YHZX的話，也有點擔心它的開發商。
相比第一次買房，這次更慎重了些，樓盤品質、小區環境、周邊環境需要考慮，居住品質也很重要。現在就想朝周邊再看看，因為離的較近的不是房子/開發商有點問題，就是像JLTX一樣價格很高，選擇很有限。
小A家買首套房時，其實沒有過多瞭解房企實力，項目品質，對項目瞭解多數來自置業顧問，這樣買房其實很容易踩雷。
首次置業的話，以下內容是一定要了解清楚的，這不僅涉及你未來入住體驗，還涉及你的房子能不能順利交房。
1.開發商實力；近兩年，昆明很多開發商出現問題導致所開發項目停工/爛尾，小A首套房的二期就是因為開發商資金鍊斷裂，導致停工和延期交房。昆明現在仍舊有一批項目還在停工中，所以要了解清楚房企的資金狀況，儘量認準央企/國企等開發商，保障性更高些。
2.項目規劃（社區、樓層、朝向等）；要了解清楚自己要買項目的規劃情況，這涉及到後期居住舒適性，這部分可以自己上網查詢項目規劃圖、過規文件等，不能只能聽置業顧問介紹，他們往往會弱化項目劣勢部分。
3.周邊配套建設進度；昆明有很多買房是奔着學校和地鐵，但有很多項目配套還在建設/規劃中，需要時間來兑現。購房者需要了解清楚這些配套建設進度，最好實地考察下情況，上網查詢建設進度，像地鐵這種交通配套其實都能查到建設情況的，以免遇到入住多年配套還是工地的問題。
4.户型面積；市面上的新房多會做樣板間供購房者參考，但是樣板間也摻雜一定的水分，交房後也會出現自家房子面積比樣板間小，採光不好，贈送面積縮水等問題。購房者在參觀樣板房的時候，要向置業顧問清楚樣板房和現房的搭建比例，並不是所有樣板房都是按照1:1搭建的。而這些問題，你不問，置業顧問往往不會主動和你説。
另外，除了搭建比例，無論是樣板間還是樣板房，都要問清楚哪些地方做過改動。有些樣板房經過巧妙改造，會出現空間放大的情況，購房者要做到心裏有數。
每一天，在昆明這座城市都在上演着不同的買房故事。你的故事，或艱辛、或曲折，或浪漫、或温情，或甜蜜、抑或百感交集……那都沒關係，我們願意傾聽！
你故事中的閃光都足以照亮整個世界，2022「剛需」乘風破浪，「購房人」揚帆起航，血拼樓市由你來代言！
