2.7億美元出售芝加哥地產！萬達清倉海外房地產項目

7月30日，萬達酒店發展發佈公告稱，其非全資附屬公司Wanda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股權，作價2.7億美元，目標公司擁有位於美國芝加哥的地產項目 Vista Tower。公告還稱，此次出售預計將為萬達酒店發展帶來9400萬港元的收益。

萬達酒店發展股票於今早復牌，受上述消息影響，盤中一度漲幅高達88.86%。

據萬達集團官網發佈的信息顯示，該集團曾在2014年7月8日宣佈將投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目，建成後將成為芝加哥第三高建築，成為芝加哥新地標。官網信息還顯示，芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之後在全球投資的第三個五星級酒店項目。

根據項目進展披露，芝加哥項目的高檔公寓部分已於2015年9月開始預售，截至2018年12月底，已累計預售約56%之可銷售總面積；2016年4月取得規劃批准、完成交割，2016年8月開始建設工程，計劃2020年完成開發。

此交易意味着萬達全面清倉海外房地產投資。那麼讓我們來回顧一下萬達的海外地產投資征途。

萬達自2012年起開啓海外“買買買”模式，涉足海外房地產、文娛體育等等多方位的投資，其中地產成為其重點拓展領域。

“倫敦ONE”項目是萬達集團的首個海外項目，萬達在2013年將其收入囊中，該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，其中包括了住宅、公寓及酒店。

在澳大利亞，萬達有兩個地產項目。2014年8月11日，萬達集團宣佈併購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目，項目計劃投資9億美元。2015年1月23日，萬達集團宣佈收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃投資約10億美元，建設一個綜合性地標項目。

2014年8月，萬達中標美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊，計劃投資12億美元，建設包括豪華公寓和萬達品牌酒店的綜合性地標項目。

2016年末、2017年初，國內監管開始收緊對外投資，對外投資由此整體開始大幅降温。2017年7月，發改委表示有關部門將繼續關注房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域非理性對外投資傾向，防範對外投資風險，建議有關企業審慎決策。2018年3月1日起，2018年版《境外投資敏感行業目錄》正式開始施行，房地產、酒店、影城等行業被明確列入敏感行業目錄。

到了2018年，萬達開啓海外投資“賣賣賣”模式。在2018年1月，萬達酒店發展發佈公告稱，公司以3560.9萬英鎊出售集團倫敦項目控股公司60%股份；同月，萬達宣佈將澳大利亞悉尼項目和黃金海岸項目轉讓給第三方，作價3.15億澳元。另據報道，同年11月，萬達作價4.2億美元出售洛杉磯項目。

隨着芝加哥項目的出售，意味着萬達海外地產投資的落幕。而此前在宣佈芝加哥項目時，王健林曾表示：投資建設芝加哥項目只是萬達在美國不動產投資的第一步，一年內萬達還將在紐約、洛杉磯、舊金山等美國主要城市進行五星級酒店投資。到2020年，萬達將在世界12至15個主要城市建設萬達品牌的五星級酒店，打造具有國際影響力的中國高端酒店品牌。