俗話説，買房是給銀行打工，租房是給房東打工，説到底都是住一輩子，沒什麼不同？而大多數人之所以拼了命的也要買房子，無疑是為了給下一代留下點什麼。國人十分樂於給兒女買房子，生怕影響了孩子結婚和後半生的幸福。但在現實生活當中，年輕男女的姻緣可謂是“成也房子，敗也房子”，房子不一定就在其中起了好的作用。
近些年，為了房子而離婚的、為了房產證上加名字而分手的、被騙婚偏房的事例實在太多了，甚至可是説是見慣不怪了，而這些棘手問題也到了不得不解決的時候。今年起，無論房產證上寫誰的名字都不再決定房產分配，再鬧也沒用。
新婚姻法將房產分割的主要依據定為出資人和出資時間兩個維度，為的就是更加公平的保障購房人的合法利益不受損害。雖然實行的日子也不短了，但如今依舊有不少人只要在房本上加了名字就有了保障，實則不是。有時候即便房產證上有名字，也沒有資格分割財產。比如，由一方在婚前全款買房，或是貸款買房後由一方獨自還清貸款，亦或是一方貸款買房後二人共同還款期限極短的情況下，即使房產證上寫了另一方名字，也不能參與財產分割，除非雙方經協定後購房一方主動要求贈予。
不過，法律還是公正的，不會絕對的去偏袒哪一方。因此在有些情況下，即使房產證上沒有寫名字，最終也是可以參與房產分割的。比如，由一方婚前貸款買房，婚後由二人共同還貸致還清或大部分的。再比如，是婚後購房，無論是全款還是貸款，都算作夫妻共同財產。另外，還有兩種比較特殊的情況。
一是，很多情侶還沒有步入婚姻殿堂就分了手，如果二人在婚前就共同貸款買了房，那麼這時即使貸款沒有還完，也理應分得一份。二是，如果是雙方用共同財產以一方父母名義買房，且房產證寫的是一方父母的名字，那麼產權便屬於父母，離婚時則不會被認定是夫妻共同財產，也不會給予分割，只能按照當初的出資情況要求補償。
不過，雖然國人買房的平均年齡逐年遞減，但正在年少有為自己買房的人還是少數，尤其是在大城市，多半都是由父母出資給兒女買的房。而在複雜的社會上，很多老人都表示很不放心，萬一子女帶回家來的是個婚騙，豈不是賠了夫人又折兵？
當心離婚房子要歸別人的心態確實可以理解，可也要注意方式方法，父母給兒女買房這樣寫名就等於上了雙保險——凡是由父母出資購買的房子，最好都籤一份贈與協議，不管婚前婚後都明確出資部分是贈與自己的子女，並要保留好出資憑證。
如果婚後是由雙方父母出資夠得的房子，那麼房子無論登記在哪方名下，離婚後都會按出資份額分割。如果是其中一方父母出資購買的，且產權登記在自己子女名下，那麼房子就屬於是父母對子女的贈與，只要房產未過户，離婚時均作為一方個人財產不予分割。
如果是婚後是由一方父母出首付，把房子登記在自己子女名下，夫妻雙方共同還貸的，又分為2種情況。一是父母沒有明確公證房產是贈與自己子女，這便屬於夫妻共同財產。二是父母明確公證房子贈與子女，離婚分割房產時首付款仍歸屬出資一方，剩下的還貸部分按照簽訂的合同份額劃分。假如沒有合同的話，則按照還貸份額劃分，房屋增值部分雙方平分。
俗話説，害人之心不可有，防人之心不可無。我們為人處世既不能太苛刻，也不能任人欺負，還是應該將心比心。在培養良好防範意識的同時，也不要泯滅了自身對他人信任和理解的能力，房子固然重要，但是在感情面前還是需要自行權衡分量，免得顧此失彼。