中國恆大辟謠：網傳文件是假的，已報案

來源：和訊網

今日午後，一份關於恆大集團懇請廣東省政府支持重大資產重組項目的情況報告刷爆全網。網傳文件顯示，恆大集團懇請廣東省人民政府支持重大資產重組項目，稱若重組未如期完成，可能引發一系列系統性風險。

受此影響，中國恆大（3333.HK）、恆大汽車（0708.HK）股價尾盤殺跌。

對此傳言，9月24日晚間，恆大集團發佈聲明稱，近日，網上流傳有關我公司重組情況的謠言，相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對我公司造成嚴重的商譽損害。我公司強烈譴責，已向公安機關報案，堅決用法律武器維護公司合法權益。

網傳恆大風險，股價急跌

網傳文件顯示，此項重組項目涉及深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（下稱深深房）與恆大地產集團有限公司（下稱恆大地產）。二者於2016年10月3日簽署《關於重組上市的合作協議》，深深房發行A股股份購買恆大地產100%股權，恆大集團將成為深深房的控股股東。

恆大集團在文件中表示，本次重組屬房地產同行業的兼併重組和存量房地產的優化整合，不新增地產上市公司數量，不進行任何直接和間接融資。同時，恆大集團承諾鎖定股份5年不減持、不質押融資，且承諾上市公司5年內每年現金分紅比例不低於68%。

最令人關注的是此文件披露了恆大集團存在的現金流緊張狀況。文件顯示，公司需在2021年1月31日前償還戰略投資者1300億元本金並支付137億分紅。1300億由權益變為負債，資產負債率將大幅攀升至90%以上，可能導致恆大地產現金流斷裂，並導致恆大集團無法償債，進而引發金融系統性風險。

文件披露，截止2020年6月30日，恆大集團有息負債餘額8355億元，涉及銀行類金融機構128家，借款餘額2323億元，其中境內銀行類金額機構171家，借款餘額2163億元；涉及非銀行類金融機構121家，借款餘額3684億元。

文件還附上了恆大地產集團和恆大集團截止上半年的金融機構借款餘額分類彙總表，涉及借款餘額較多的銀行包括民生銀行(600016,股吧)、農業銀行(601288,股吧)、浙商銀行、光大銀行(601818,股吧)、工商銀行(601398,股吧)、中信銀行(601998,股吧)等；非銀行類金融機構包括光大信託、山東信託、外經貿信託、中航信託、中信信託等。

恆大集團在文件中強調，若重組未如期完成，可能引發一系列系統性風險，包括嚴重影響就業和社會穩定、引發大規模羣體性維權，嚴重影響資本市場健康穩定等方面。

受此消息影響，恆大相關股票今日大跌。中國恆大跌5.58%，收盤價每股15.22港元；恆大汽車跌8.63%，收盤價每股19.28港元。不過，隨着恆大公司的正式闢謠，相信股價會給出相應的反饋。

總體上來看，這兩隻股票近期表現一直不佳，近兩個月以來，中國恆大股價跌幅超過45%；恆大汽車也從一個月前的股價高點幾近腰斬。

恆大上半年營收增長17% 努力降低負債率

中國恆大發布的2020年半年報顯示，期內結算營收為2666.31億元，同比增長17.47%；歸母利潤為67.13億元，同比下滑55.08%；毛利率同比下降13.7%至25%。

中國恆大對此解釋稱，上半年公司進行全國促銷，降價致利潤減少，期內結算均價同比下滑了9.4%。此外，上半年的銷售及營銷成本暴增36億元，侵蝕了利潤。

不過，恆大上半年回款率回款率大增，由2019年上半年的66.5%上升到89.4%，領先行業水平。

實際上，2020年對於很多房地產公司來説都是艱難的一年，知名房企泰禾集團(000732,股吧)深陷債務危機，天房集團多隻債券也相繼發生違約。

近日，“三條紅線”也再次向房地產企業的負債念起“緊箍咒”，監管部門傳達出的要求為：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%，淨負債率不得大於100%，現金短債比不小於1。這項新規將從12家房企開始試點，中國恆大正是其中之一。

值得注意的是，9月17日，中國恆大曾發佈公告稱，為了降低債務水平和融資成本，公司將提前償還15.65億美元債，摺合人民幣106億元，該償債規模創下香港資本市場的新紀錄。

在半年報業績會上，恆大集團副主席夏海鈞曾表示，下半年恆大將繼續以最大決心、最大力度降負債，計劃未來三年減少有息負債4500億元。

夏海鈞提出了幾項具體措施：一要繼續加大銷售及銷售回款；二要嚴控土地儲備規模；三要逐步分拆優質資產上市，旗下恆大物業已成功引入中信、紅杉資本、雲鋒基金、騰訊等頂級戰略投資者入股235億港元，將進一步增加淨資產，推動負債率進一步下降。恆大物業成功分拆、引戰投入股，預計將為恆大降低淨負債率19個百分點。