大公國際：維持萬達商管主體及相關債券信用等級為AAA

  樂居財經訊 徐迪  6月21日，大公國際資信評估有限公司公告，確定大連萬達商業管理集團股份有限公司的主體長期信用等級維持AAA，評級展望維持穩定，“21大連萬達MTN003”、“21大連萬達MTN002”、“21大連萬達MTN001”、“16萬達06”和“16萬達05”的信用等級維持AAA。

  萬達商管主要從事投資物業租賃及管理、酒店運營等業務，2020年，公司業務範圍有所調整，不再從事物業開發及銷售業務。大公國際認為，跟蹤期內，該公司商業地產仍具有很強的規模和品牌優勢，輕資產及全作工發模式有助於公司減輕投資壓力，投資物業租賃及管理規模不斷增加，出租率維持在很高水平，資產負債率和債務資本比率繼續降低。

  同時，大公國際也指出，因無物業開發及銷售收入，2020年該公司營業收入利潤規模大幅下降；投資性房地產公允價值變動收益佔營業利潤比重較高，其評估價值面臨一定市場波動風險；受限資產規模仍較大，且公司存在一定短期償債壓力。