嚴禁"炒樓"!多地房地產中介協會發聲,劍指學區房經營貸等

　　中新經緯客户端3月20日電 (王永樂)炒作“學區房”、經營貸入樓市……樓市違規行為時有發生。近日，上海、深圳、杭州等多地房地產中介行業協會相繼發聲，嚴禁“炒樓”。

　　上海：房源發佈信息不用“學區房”進行推介

　　據上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圓”3月19日消息，當日下午，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起“規範房源掛牌和信息發佈的自律倡議”。倡議聚焦房地產中介領域房源信息發佈不規範，“學區房”不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。

　　鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房產、美凱龍愛家、志遠房產、佳歆房產、58安居客、搜房、房友、幸福裏等14家主要房地產經紀機構和平台企業響應倡議，現場簽署了承諾書。

　　此次承諾主要包括四個方面：

　　一是在線上、線下房源發佈信息中，不使用“學區房”進行推介、宣傳；在業務經營中，不以“學區房”名義，誤導購房者。

　　二是規範介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現“升學率”、“對口”、“名額未用”等用語，誤導購房者。

　　三是不掛牌、不發佈未經核驗的房源，不掛牌、不發佈價格虛高的房源。

　　四是在信息發佈中，不出現“熱度排名”、“ 投資潛力”等用語；在經營活動中，不炒作、不哄抬房價，不擾亂市場。

　　深圳：嚴禁中介機構參與經營貸

　　深圳市房地產中介協會網站3月19日發佈《關於要求全市房地產中介機構自查自糾並嚴禁參與經營貸的鄭重提示》(以下簡稱《提示》)。

　　《提示》稱，為了貫徹落實“房住不炒”定位，持續謹防信貸資金違規流入房地產領域，各房地產中介機構、從業人員務必高度重視，以相關法律法規及要求為底線，堅守職業道德，自覺抵制違法違規行為，提示消費者切勿利用經營貸資金違規流入房地產市場。並嚴格遵守有關規定，嚴禁為消費者在成立企業、經營貸諮詢等任何環節提供便利或信息。

　　《提示》強調，各房地產中介機構須開展自查自糾工作，嚴格內部相應業務管理，清查是否有上述現象並及時糾正相關涉及違法違規行為。凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發現存在協助消費者為經營貸資金違規流入房地產市場提供便利的，即依據《深圳市房地產中介行業從業規範》等規定進行自律懲戒，嚴重者根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》列入行業黑名單。

　　今年以來，多地對房地產交易資金的監管持續升温。據證券日報報道，截至目前，北京、上海、廣東、深圳以及西安等多地監管層均已發文，要求嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為。

　　杭州：不得以個別高價成交個案引導賣家漲價

　　據杭州市房地產中介行業協會微信號3月19日消息，3月12日，該會向全市房地產中介行業發佈《關於規範房地產中介服務行為的倡議》(以下簡稱《倡議》)，號召各房地產中介機構及從業人員、各房源發佈網絡平台從房源發佈行為、市場信息發佈行為、市場經營行為等方面對房地產中介服務行為進行規範。截至3月19日，共計999家單位帶頭響應，簽署了倡議書，更多的單位正在陸續簽署中。

　　在房源發佈行為方面，《倡議》提出七條要求。包括房地產中介機構及從業人員不得鼓動賣家以明顯高於市場價格掛牌出售房產，不得以個別高價成交個案引導賣家漲價，不得捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象；房地產中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息；各房源發佈網絡平台應當做好房源信息維護工作，禁止虛假宣傳，及時下架虛假房源信息，如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。

　　北京：不得鼓動引導出售方隨意提高報價

　　北京房地產中介行業協會1月28日發文指出，北京嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進入樓市是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。針對個別小區出現房價上漲苗頭並被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期的現象，近日市、區住房城鄉建設委、市房地產中介行業協會多次約談北京市主要經紀機構負責人，要求各經紀機構及從業人員嚴格遵守相關法律法規，嚴格落實“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發佈製造購房恐慌情緒的文章，不得參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的房地產金融活動。(中新經緯APP)