快訊：順豐房地產投資信託基金已向港交所遞交上市申請

  樂居財經訊 王鴻 2月10日，據港交所文件，順豐房地產投資信託基金已向港交所遞交上市申請。

  資料顯示，順豐房託基金為一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃，且已根據證券及期貨條例第104條。順豐房託基金為首個將於香港並以物流為主的房地產投資信託基金。順豐房託基金的投資重點應為全球範圍內可產生收入的房地產，初步重點為物流地產。順豐房託基金初步組合中的三處物業為投資者提供直接獲得於香港及中國現代物流地產的機會。順豐房託基金由房託管理人管理，其主要投資目標為向基金單位持有人提供穩定分派、造就長期可持續分派增長及提升順豐房託基金物業價值。

  順豐房託基金的投資組合初步包括位於香港、佛山及蕪湖的以下三處物業，所有該等物業均為現代物流地產（包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心），且戰略性地位於香港及中國主要物流樞紐內，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。

  於2020年12月31日，物業的可出租總面積約為307,990.8平方米，評估價值為6,093.6百萬港元。於最後實際可行日期，物業的平均出租率約為94.9%。 於2020年9月30日，物業合共有32名租户，截至2020年9月30日止月度，租金收入總額排名前五位的租户（其中三名為順豐房託基金的關連人士），約佔總租金收入的83.3%，而順豐關連租户約佔同期總租金收入的81.8%。約81.9%的租户（按可出租面積計算）來自物流行業，而其餘租户包括來自藥品、科技及其他行業的租户。

  就順豐房託基金而言，房託管理人的核心目標是向基金單位持有人提供穩定分派、長期可持續的分派增長以及提升順豐房託基金物業的價值。房託管理人擬通過在全球範圍內持有及投資優質的創收的物業（主要專注於位於香港及中國的物流地產）實現該目標。