疫情結束前，中檔酒店（全季、亞朵）平均市場回報週期為4年，年均回報在29%-30%。之所以有人投資酒店，主要是有以下幾個方面的原因：
一、一次性投入
雖然酒店業是一個資產投資，但是它屬於一次性投入。酒店竣工後的4-6年基本不需要再次追加新的投入，不增加客房數量的前提下。而很多行業，投入後產出週期長。比如，大名鼎鼎的電商行業前期也需要花費大量的成本，用於購買流量、獲取客户。但是，電商行業的產出與酒店要慢。除外之外，部分行業投資後，還需要持續追加多筆投資款，以求酒店的生存發展。
二、剛需行業
雖然是酒店是一個傳統的行業，但是它有較強的剛需性。剛需意味酒店市場容量大，客户基礎廣泛。對於投資人而言，住宿市場需求不出現非不可抗力因素，整個住宿市場基本不會出現斷崖式的下跌。穩定的市場需求，大大降低投資的週期性避免了投資的風險。
三、現金流穩定
儘管酒店的單位利潤低，但是酒店的現金流非常穩定，基本沒有應收賬款。對比其它行業，尤其是生產製造業銷售出去的產品，常常無法在銷售的當場可以收到貨款，它們的收款週期長。而酒店開業後，每天都有穩定的現金收入流進來。穩定的現金流，是很多酒店投資人選擇投資酒店的原因。
酒店行業相對於用科技行業，是一個投資給予門檻很低的行業。不像其它行業，投資啓動資金大，有一定的壁壘。這也是中國有海量的單體酒店的根本原因，酒店投資壁壘低，參與酒店投資的酒店老闆也就多了。
當然酒店屬於資產投資，一次性投入大，對於投資人來説，這也是一種投資風險。不過，投資風險，關鍵看投資個人的資金實力和投資心態，利弊也因人而異。
希望我的回答，可以幫到你
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