佔地22畝，畝均税收超百萬元，松江這一產業園怎麼做到的？

園區佔地22畝，去年啓動運營半年時間就產生税收2500多萬元，畝均114萬元；今年開年不到2個月，園區企業已貢獻税收近千萬元。這是九亭鎮盛富產業園交出的一份成績單。“按照這樣的發展趨勢，到今年底，園區有望實現税收5000-8000萬元，畝均税收超200萬元。”盛富產業園董事長施靈燕信心滿滿。

114萬元的畝均税收遠超上海市開發區單位土地税收76萬元的平均水平，在九亭鎮乃至松江區現有小微園區中處於領先水平。這意味着，去年剛剛投入運營的盛富產業園，有望成為繼天青科創園之後，九亭又一崛起的高質量園區。作為一家新園區的“掌門人”，施靈燕有何底氣説出年底實現200萬元的畝均税收目標？

精挑細選 倒貼房租也要引進優質企業

“目前園區入駐的8家企業都是精挑細選招引的。園區招商時，一看企業税收高不高，二看業態是否高端，三看是否為行業龍頭。”施靈燕表示，盛富產業園的前身是一個老舊廠房，“騰籠換鳥”一定要換出新天地，在九亭鎮政府的指導幫扶下，產業園定位高品質園區。“想要入園的企業不少，但園區着眼長遠發展，對於優質企業倒貼房租也要引進。”

入駐企業粉紅瑪麗是上海名牌和上海著名商標，手工工藝在全行業“獨一份”。雖是服裝企業，但企業專注於“微笑曲線”的兩端——設計和營銷，注重打造自主品牌，在一二線城市商場有200多家直營店。“今年企業實現開門紅，營業額同比增長90%以上。”粉紅瑪麗總經理夏友全説。“為了引進這家企業，園區不僅給予企業10%-15%的房租補貼，還與政府部門多次協調遷移事項，一週時間就為企業辦好了註冊手續。”施靈燕坦言，園區發展不能只顧眼前小利，而要把好准入關，打造精品園區。

入駐企業各個都是高產出“潛力股”。易巴汽車是智能製造行業領先企業，專注於新能源汽車和智能駕駛汽車核心零部件研發製造，與上海交大、南京理工大學等多所知名高校開展技術合作，研發人員佔比達65%。歐卓雅是有機農業的銷售總部，堅朗五金製品公司是區域銷售總部，喬家柵食品是中華老字號企業。

展望園區發展，施靈燕有更高的目標。“接下來我們立足於招引外資，尤其是世界500強公司，力爭到年底引進1-2家世界500強企業。”她透露，已和多家國際知名獵頭公司簽訂框架協議，和園區共同招商。

精準服務 幾十萬意向金不要也要入駐

在盛富產業園內，喬家柵食品公司正在加緊裝修。由於食品生產對場地的要求較高，企業裝修了快一年，預計今年下半年正常納税。這家企業原本在九亭自有廠房生產，註冊在外地，由於所在區塊動遷，只好另外選址。

食品產業是九亭特色產業，已形成一定的產業集羣；也是九亭“十四五”時期佈局的一個產業版塊。喬家柵食品是中華老字號企業，品牌價值高，市場前景好，為了留住企業繼續在九亭發展，盛富產業園和九亭鎮政府對企業進行了多次精準服務。比如，將服務送上門，為企業配套天然氣、電力設施等，為企業生產創造條件。“我們一次次的服務感動了企業，最終企業退掉其他場地，幾十萬的意向金不要，也要落户在盛富產業園。”施靈燕透露，企業投入2000多萬元裝修，準備紮根九亭長遠發展。

今年，入駐企業將全面投入運營，施靈燕考慮的是接下來如何更好地服務好園區企業。“剛剛與上海的高校簽署戰略合作協議，後續將為落户企業輸送人才和項目，給予每家企業精準服務。”

■文 符靜 ■圖 符靜

■欄目責編 陸佳

■欄目主編 周樣波