土改釋放裝配建築量能 重點城市二手房周量環比回升 | 房資快報

　　金融界網站訊  6月18日，A股震盪收紅，上證綜指收盤微漲0.12%，收於2939.32點，深成指上漲0.65%，收於11494.55點，創業板指上漲0.09%，收於2266.03點。煤炭板塊領漲行業，房地產指數和建築板塊分別上漲0.74%和0.69%，漲幅居中；建材指數上漲0.14%。

　　恆生指數今日則低開高走，截至收盤時仍微跌-0.07%，收於24464.94點。香港房地產指數上漲0.77%，漲幅處於中游。

　　華凱創意(行情300592,)、恆通科技(行情300374,)一字漲停

　　A股熱門股中，房地產板塊由藍光發展(行情600466,)（600466.SH）領漲。值得注意的是，前期熱門概念免税店概念股大跌，格力地產(行情600185,)（600185.SH）跌停。格力地產回覆交易所回覆中詳細披露了收購珠海免税地點規劃，並表示今後將形成以免税業務為特色的大消費行業、生物醫藥大健康產業和房地產行業，並有意打通上游供應鏈到線上銷售平台，成為珠海本地城市生活服務商。

　　在建築和建材行業板塊，今日均有漲停公司。披露15億元重大資產重組計劃的華凱創意（300592.SZ）今日一字漲停。其擬以發行股份及支付現金相結合的方式，購買跨境電商易佰網絡90%股權。標的資產交易價格為15.12億元，也是深交所註冊制落地後首批申請併購重組的企業。如果此次交易完成後，該公司業務範圍將在現有的空間環境藝術設計服務為主業的基礎上增加跨境出口電商相關業務。此外，與之主業類似的風語築(行情603466,)（603466.SH）上漲8.42%。

　　具有裝配建築概念的恆通科技（300374.SZ）開盤漲停。恆通科技是木塑材料行業中具有成套化生產能力的企業。其通過與鄉墅科技籤戰略合作，推出卡迪雅墅系列產品、玫瑰小鎮、居民安置房等項目開拓裝配式鄉居市場。天風證券(行情601162,)在研報中指出，未來十年，由土改撬動的是建築工程市場容量增量每年可超萬億元。其中，集體經營性建設用地入市將為農村二、三產業發展提供土地要素保障，撬動工業、商服建築需求；宅基地有償退出機制和户有所居要求將持續激活安置房建設需求。而近年來，裝配式建築已在安置房、鋼結構廠房以及度假酒店的應用中逐步推廣開來，預計其可在此輪土改貢獻的建築工程市場容量中佔據較大份額。

　　香港市場的熱門地產股中，均濠集團（0115.HK）上漲19.28%，合富輝煌（0733.HK）上漲12.42%，內房龍頭企業中，中國奧園（3883.HK）領漲，漲幅10.88%，此外，時代中國控股（1233.HK）上漲6.52%，寶龍地產（1238.HK）上漲3.12%，雅居樂集團（3383.HK）上漲3.09%，建業地產（0832.HK）上漲3.03%。

　　8城市二手房成交量環比增長2%

　　行業數據方面，克爾瑞公佈，二手房整體交易規模仍維持高位盤整，料之後仍將回升。8個重點城市上週成交面積誒你151.7萬平方米，環比微增2%，同比增長6%。重點城市中，北京、深圳、杭州等同比繼續保持30%以上增速，而蘇州、成都則市場較為脆弱，成交仍然低迷。

　　具體來看，北京二手住房成交面積為34.9萬平方米，環比與上週持平微增1%，同比漲幅回落至6%。本週市場高位徘徊，但因疫情反覆、防控升級，預計後續成交受阻、交易規模也將顯著回落。

　　深圳二手住房成交面積環比增9%至21.8萬平方米，同比增80%，並創下疫情之後周度成交面積新高。從同比增速及成交規模來看，當前市場的“紅火”仍將以一貫之，後續規模能夠慣性保持。

　　南京二手住房成交面積繼續回落至22.4萬平方米，環比降幅擴大至14%。但同比來看，較2019年同期增長55%。

　　成都二手住房成交面積為13.02萬平方米，環比持平、同比跌幅再度擴大至46%。從規模來看當前仍處於歷史低點；從增速來看市場增長動力不足，後續市場在短期內將持續低位。

　　蘇州二手住房成交13.6萬平方米，環比微增2%持平，同比跌幅略微擴大至58%。

　　杭州二手住房成交面積環比回升8%至22.8萬平方米。從同比來看較2019年同期增79%。

　　廈門二手住房成交面積達9萬平方米，環比激增18%，但同比跌9%。

　　青島二手住房成交面積環比增5%至14.3萬平方米，同比增34%。