提質精進，金輝控股2020上半年穩步前行

2020年上半年，在突如其來的疫情面前，金輝控股夯實內功、固本強基的同時，積極調整營銷策略，業績快速復甦，並抓住投融資窗口期，行穩致遠，為安全的現金流和土地儲備打下了堅實基礎。

在中房協發佈的2020房企綜合實力榜單中，金輝控股位列第36名，並在上半年榮獲中國房地產開發企業綜合發展TOP10、中國商業地產TOP50、穩健發展綜合實力企業、藍籌地產企業等多項殊榮。

業績快速復甦 財務槓桿持續穩健

銷售節奏被疫情打亂，是房企在上半年共同遭遇的難題，極為考驗企業的應對能力。金輝控股迅速啓動線上售樓處、直播等多種方式積極應對。當疫情平穩、復工復產後，金輝快速推出十餘個新盤，針對市場復甦及時調整營銷策略，帶動多個項目熱銷。其中，西安江山銘著、上海海上銘著、紹興悠步觀瀾等銷售額均突破10億。根據6月30日克而瑞研究中心發佈《2020上半年中國房地產企業銷售排行榜》顯示，金輝控股位列43名，穩步前行。

受疫情影響，境外主要評級機構對中資美元發債主體評級負面評級行動次數和佔比明顯增多。不過在此情境下，金輝的債券評級依然維持正面穩定。其中標普為“B”展望“正面”；惠譽為“B”展望“穩定”；而聯合國際則給予“BB-”評級，展望“正面”。在國內債券市場，聯合信用評級有限公司也自2018年起，連續三年給予金輝控股主體長期信用評級“AA＋”。

在6月開啓的新一輪境內外融資活動中，金輝控股的境外美元及境內公司債融資成本都大幅降低。6月17日，上交所信息披露顯示，金輝控股已成功發行一筆 6.5 億元的公司債，期限四年，票面利率簿記建檔區間為6.95%。同期，金輝控股發行的一筆2.5億美元高級無抵押票據也已完成，該債券期限3.25年，息票率8.80%。這筆美元債最高曾獲得超16億美元的認購，超額認購約6.4倍。標普認為，新債發行計劃將增加金輝控股的流動性緩衝，同時有助於該公司在境外債務資本市場建立名聲，預計未來一段時間內金輝控股將保持穩定的資本結構和良好的融資渠道。

而快速的去化及融資渠道的持續優化，也讓金輝在土地市場窗口期得以把握良機。秉承“全國佈局、區域聚焦、城市領先”戰略佈局，截止6月30日，金輝控股新獲取17宗土地，重點分佈在長三角、大灣區等熱點區域，其中核心二線及都市圈城市佔比超98%，優質的土地儲備也為長期發展打下了堅實的基礎。

“暖光社區”引領產品升級 全力抗疫讓温暖更近一度

2020金輝全新推出升級產品IP “暖光社區”，升級並重新制定了實用主義精裝、智能温暖家居、健康環保系統等居住體驗標準，通過精妙設計串聯起社區內的全齡活動空間，將家庭中的温情交流方式延伸到社區，涉及遍佈全屋的人工智能系統、以陽光大草坪為主體的親情緣劇場、以健康運動為主題的“社區能量環”等。從產品與服務出發，以實用主義＋更懂生活的產品配置、情感共融＋能量環的全齡生活社區、社區逆生長＋温暖幸福家的服務陪伴，共同打造一個充滿“暖光”的社區環境。

温暖的社區更離不開物業的安心服務，針對業主在疫情期間的特別需求，金輝物業推出多項應對措施，如送菜上門，社區理髮，春雨醫生線上義診諮詢等服務，並舉辦線上的業主抖音挑戰賽的活動，讓疫情期間的社區温度更加温暖。

上半年，金輝物業的基礎設施升級改造也收穫了階段性成果。全新打造的停車平台，日均進出場已達10萬餘次，極大提高業主的車輛進出效率；而CRM報事系統實現了100%覆蓋所有項目，報事滿意度98%，為業主提供了更加便攜的報事渠道。

金輝物業連續三年蟬聯物業服務百強，位列第40名，並榮獲“中國特色物業服務領先企業”等稱號。

積極抗疫 踐行企業社會責任

在保持業務穩步發展的同時，金輝也主動承擔起企業公民的社會責任。在疫情爆發初期，金輝就通過中國華僑公益基金會“金輝愛心基金”捐贈1000萬人民幣，而後還通過興業信託和上海信託分別捐贈了50萬元和20萬元的公益款，全力支援抗疫。

在疫情最嚴重的武漢地區，金輝將江樾雲著項目辦公及生活用樓無償提供給政府使用，改造成為“隔離觀察點”，積極支援疫區抗疫行動。

疫情緩和之後，金輝控股又繼續投入到公益服務事業中。六一兒童節之際，金輝控股攜手四川紅十字基金會瑪薇基金，與四川大涼山孩子們共同以畫作傳遞愛心，在福州、西安、重慶等九座城市舉辦十餘場 “暖光星球”公益畫展及明信片義賣活動，呼籲員工、業主及社會共同關注貧困地區兒童的成長。

均衡的戰略佈局，不斷升級的產品和服務，以及對企業公民責任的不斷踐行，相信以“用心建好房、讓家更美好”作為企業使命的金輝，將在2020年下半場迎來更持續穩定的增長。