中信證券：預計物管股增值服務收入佔比有顯著增長空間 看好保利物業(06049)、綠城服務等5股

智通財經APP獲悉， 中信證券發表報告表示，年初至今物管板塊新股和增發股票已近百億，預計下半年股票新供應仍會明顯超過上半年，該行預計，接下來行業龍頭企業均將登陸資本市場，提升市場整體氣氛，但投資或形成分流，品牌缺乏競爭力、在管面積增長缺乏確定性的中型物管企業，將面臨邊緣化風險。

該行又稱，預計行業重點公司中期業績增長37.8%，公共衞生事件對於物管行業影響有差別化，與住宅相比，城市服務受到衝擊可能較大，預計下半年房屋交付增加，也會推動增值服務進一步增長。但該行也提到，最近兩年房屋交付支持業績增長，但週期業務難以持續，部分企業將不斷增加城市服務和公共基礎建設項目，整個行業會越來越多參與第三方拓展和併購。

中信證券看好行業龍頭企業，相信物管增值服務收入佔比及龍頭市佔率，都將有顯著的成長空間，推薦保利物業(06049)、綠城服務(02869)、中海物業(02669)、碧桂園服務(06098)、永升生活服務(01995)，均予“買入”評級。