中金：上調融創中國(01918)目標價至47.5港元 維持“優於大市”評級

智通財經APP獲悉，中金髮表研究報告表示，融創中國(01918)今年下半年銷售預計可重獲增長，同時分拆旗下物業管理公司將有助其價值的釋放。因此，上調該公司目標價7％至47.5港元，維持“優於大市”評級。

中金稱，雖然融創中國年初銷售落後，但5月開始迎頭追趕，而公司今年計劃推貨8200億元人民幣，考慮到公司下半年將集中推盤，預計自8月起每月新推盤將超過800億元人民幣，且該公司主要佈局都市圈，相信其有望實現全年銷售6000億元人民幣的目標，並預計公司今明兩年核心淨利潤將分別增加10％及20％。

中金表示，受惠於較寬鬆的信貸市場環境以及順利再融資，預計上半年底該公司加權平均資金成本將下降至8％，而公司計劃今年底淨負債率下降至130％-140％，預計上半年淨負債率將穩定在170％水平。