先説大前提，買房已經過了躺賺的時代了，這個誰都無法否認，再也不是那個隨便買套房坐等升值的年代了，所以説不管是自住也好，投資也罷，都需要謹慎對待了。
首先肯定是量力而行
動輒幾百萬的事，沒錢的還是洗洗睡吧。口袋富裕的，交了首付還有餘糧的才可以考慮，在疫情全球沒有控制住的情況下，還得考慮好以後收入是否穩定，畢竟萬一收入斷了，銀行的貸款會加重負擔，得不償失。當然實在是錢多的，就當我沒説，畢竟現在買房子相對其他什麼股票什麼的還算保值一些。
下面的只針對買房自住或者想投資的，只是為了學票的，就沒什麼參考價值了，畢竟為了學票就不用考慮什麼居住環境，樓房質量，配套，物業管理之類的，就可以上學就行。只要有錢，砍砍價，買個學票就行了。
多跑，多看，多問
首先説新房，多跑幾趟肯定沒錯的，每個銷售手裏都有一定的優惠折扣，多少錢幾個點不多介紹，第一次就交錢的肯定是不會給你底價的，多跑幾次他會慢慢給你優惠，直到達到底線。再者，多跑幾次看看施工進度，進度快，工地施工火熱不怕爛尾不是。可以的話去工地看看工程質量，也可以避免買到質量不好的樓盤不是。
多看和多問，新樓盤一般都是在比較偏遠的地方，多看一看政府以後的規劃，多看一看當地樓市的行情，多看一看官方的一些數據，問也是同樣，多方面多打聽一下總是沒錯的，畢竟買房不是小事，值得多花一些精力多看一下，多打聽一下，什麼物業管理公司的口碑，什麼開發商的口碑等等。
總之多跑一跑，看一看，問一問準沒錯。
二手房也是同樣的道理，多問問小區的其他業主，房屋質量怎樣，物業管理怎樣，小區停車怎樣，成交價格怎樣，居住環境怎樣等等等等，多看看多問問多想想總是好的。
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