美的置業：2020年前5月合同銷售額約365億元

中華網財經6月2日訊，美的置業發佈2020年前5月銷售簡報顯示2020年前5月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣365.0億元，而相應的已售建築面積約341.1萬平方米。

另悉，憑藉紮實基本面和穩健增長能力，美的置業（03990.HK）在資本市場的認可度逐漸提升。5月25日，安信國際發佈研報首次覆蓋美的置業，給予“買入”評級，目標價33港元/股。

研報指出，在後千億時代，美的置業仍保持較快增速。截至2019年底，美的置業土儲約5,900萬平米，扣除已售未結的部分，估計貨值約4500億元，權益比率約73%，大灣區佔23%、長三角佔30%、環渤海佔16%、華中佔15%、西南佔10%。

不過，需要注意的是，2019年末美的置業的債務總額達到2185.76億元，較上期1537.35億元有較大幅度增長。

此外在今年業績會上，董事局主席、執行董事兼總裁郝恆樂表示，今年公司的拿地策略是把最優勢的資源集中往比較高量級的城市和經濟發達的城市羣佈局。至於拿地總量，“我們沒有定價一個絕對的金額，但是我們內部掌握有一個相對金額，就是按照公司今年總的銷售規模和回款情況，（其中）基本上1/3金額來進行補地，但沒有很具體化。”

他希望，美的置業3～5年增速在20%左右就可以了，經濟差的年份稍微“左”一點，經濟好的年份稍微“右”一點。在規模增長基礎上，公司更關注經營性現金流和利潤、總體負債上的考量，而不是短期追求某個流量。

（中華網財經綜合 文/葛亮）