魔方生活將赴港上市，上半年淨利潤下滑94%，鄭南雁曾創辦7天酒店

9月27日消息，據港交所官網披露，魔方生活服務集團有限公司在9月26日遞交了上市招股書。

魔方生活服務集團有限公司是一家連鎖集中式長租公寓運營商，他們的歷史最早可以追溯到2009年6月，當時魔方生活在南京推出了首個租賃公寓社區。該公司的創始人名叫葛嵐，但他在2017年底到2018年初就離開了這家公司，據中國企業家報道，葛嵐離開的原因是與投資人有分歧，並且他本人還有其他創業計劃。

子彈財觀從天眼查平台獲悉，葛嵐在離開魔方生活之後，在2019年創辦了2家公司：南京聚辰信息技術有限公司和上海分公司，目前他擔任這兩家公司的法人代表。

魔方生活在2013年獲得了德同資本、華平投資的6000萬美元A輪融資，2015年5月華平投資又投了1.4億美元的B輪，2016年華平投資又聯手中航信託，投資了魔方生活3億美元。

2018年他們又獲得了CDPQ機構投出的1.5億美元D輪。

可以看出，華平投資在魔方生活這家公司投下了不少錢，目前他們也是魔方生活的實際控制人，而魔方生活現任董事長鄭南雁也是華平投資的董事總經理潘建邀請而來的。

鄭南雁畢業於中山大學，曾在廣東省經貿委計算中心工作，1993年創辦了電腦軟件公司，開發了酒店管理軟件，他在2000年加盟攜程，曾先後擔任攜程的副總裁兼華南區總經理，市場營銷副總裁，做過攜程全國市場的營銷工作。

2005年鄭南雁曾創辦了7天連鎖酒店，鄭南雁與華平投資的結緣就是在2008年，華平投資曾投了鄭南雁的7天連鎖酒店，此後鄭南雁與潘建的私交也非常好。

2013年鄭南雁又參與創辦了鉑濤酒店集團。2016年鄭南雁又與梁建章聯手創辦了鷗翎投資，同年他本人還參與收購了法國尼斯足球俱樂部的股權。

可以説鄭南雁現在是身兼數職，他除了擔任魔方生活的董事長，還在擔任德朧集團執行董事長、開元酒店集團執行董事長、百達屋集團創始人。

有了華平投資和鄭南雁的坐鎮，魔方生活旗下的連鎖公寓規模也越來越大，截至2022年6月30日，他們有76190套在營公寓，分佈在全國26座城市的394個地點。目前他們旗下有兩大連鎖品牌，分別是針對白領人羣的魔方公寓和針對藍領人羣的9號樓公寓。

從2019年到2021年這3年裏，魔方生活的營收為9.46億元、9.48億元及14.71億元，同期歸屬股東的淨利潤為6037萬元、-2.29億元及2.82億元。可以看到，他們在2020年出現了鉅額虧損。

2022年上半年，魔方生活的營收為8.5億元，上年同期為6.85億元，同比增長24%；上半年的歸屬於股東淨利潤為924.8萬元，上年同期為1.59億元，同比下降了94%。他們今年上半年出現了增收不增利的情況。

儘管如此，在出現多個爆雷事件的長租公寓領域，魔方生活能實現盈利也是一個非常厲害的存在了。​​​​

【來源：子彈財觀】

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