星星地產：擬4.6億港元收購Metropolitan Group 100%股權

中國網地產訊  7月21日晚間，星星地產發佈公告稱，公司擬收購Metropolitan Group (BVI) Limited全部已發行股本及結欠的股東貸款，總代價為4.6億港元。於2020年3月末，目標集團結欠賣方的未償未經審核債務約為2.58億港元。

總代價中，4200萬港元以現金支付，剩餘4.18億港元通過配發及發行可換股債券的方式支付。可換股債券年票面息率為3%，初步轉換價為每股換股股份0.50港元

Metropolitan Group (BVI) Limited由公司董事及控股股東陳文輝間接持有100%權益，故本次交易構成關聯交易。完成收購後，公司計劃持有已收購物業作收租用途。

公告顯示，Metropolitan Group為一間投資控股公司。於本公告日期， 目標集團公司以「城市（Metropolitan）」品牌使用其自有及出租物業經營服務式公寓業務；酒窖及葡萄酒業務；倉儲業務及工作間業務；及文化製作及其他投資控股業務。

城市服務公寓於自有物業上經營合共28間服務式公寓以收取租金，該等服務式公寓位於香港銅鑼灣耀華街16號及18號以及銅鑼灣耀華街14號3樓。

於本公告日期，城市酒窖集團位於香港天后海景大廈的租金物業及自有物業內設有合共232個葡萄酒鎖櫃及131個私人酒窖以供儲存葡萄酒。每個葡萄酒鎖櫃可儲存24至432瓶葡萄酒或2至36箱葡萄酒，而每個私人酒窖可儲存132至9360瓶葡萄酒或11至780箱葡萄酒。

城市酒窖由2011年使用面積僅約10000平方呎的租用物業提供葡萄酒儲存服務擴展至收購面積約3000平方呎的自有物業以提供有關服務。於2019年，城市酒窖進一步擴充，添置一個面積約3,000平方呎的租用物業向客户提供葡萄酒儲存設施。於本公告日期，可用的總儲存面積超過16,000平方呎。

城市倉集團從事主要業務為於香港向大眾提供並營運24小時倉儲服務。於2016年12月成立，首家店鋪位於元朗，隨後在元朗、火炭、葵涌及柴灣共有6家分店，2019年已由6家店鋪擴展到14家店鋪。

城市文化製作主要從事提供營銷解決方案及諮詢服務、 電影或廣告製作、 籌備本地及海外活動及音樂會以及藝人管理之業務。城市文化製作已開發出兩個社交媒體平台， 分別為「DStage」及「Memories Hong Kong」。