金地集團上半年實現淨利潤18.25億元，同比下降38.79%

8月30日，金地集團發佈2021年半年度報告。

公告顯示，今年上半年，金地集團實現營業收入342.74億元人民幣，同比上升72.45%；歸屬於上市公司股東的淨利潤18.25億元人民幣，同比下降38.79%。

今年上半年，金地集團房地產項目結算面積為146.42萬平方米，同比上升50%；結算收入為294.04億元人民幣，同比上升73.65%；房地產業務結算毛利率為14.25%。

對於毛利率的下降，金地集團在報告中給出瞭解釋，毛利率下降一方面與近年地價占房價比重提高有關，另一方面與本期結轉結構有關，部分低毛利項目集中交付結算影響了整體毛利率。金地集團預計，下半年待結轉貨值充裕且毛利率水平較上半年有所提升，全年結算收益較上年有一定增長。

從金地集團2021年2800億元人民幣的年度銷售目標來看，今年上半年金地已完成目標的58.15%。2021 年上半年，金地集團累計實現簽約面積 753.0 萬平方米，同比增長 55.27%；累計實現簽約金額1,628.3 億元人民幣，同比增長 60.22%。

根據貝殼研究院統計，依照“三線四檔”融資新規，金地集團剔除預收款後的資產負債率為69.4%，淨負債率為69.6%，現金短債比為1.19。由此，金地集團2021年中期指標全部達標，持續保持“綠檔”。

在拿地方面，報告顯示，今年上半年，金地集團利用多元化投資方式獲取土地81宗，新進入南陽、阜陽、泉州、南寧、包頭、撫州、洛陽和臨沂等八個城市。上半年，金地集團共新增了約1247萬平方米的總土地儲備，總投資額約924億元人民幣，其中權益儲備約531萬平方米，權益投資額約411億元人民幣。

截至報告期末，金地集團總土地儲備約6729萬平方米，其中一、二線城市佔比約為71%。