本文來源：時代財經 作者：武佩璇 實習生趙欣怡
1月6日，深賽格（000058.SZ）發佈了關於“5·18”賽格廣場振動事件對公司經營影響的公告。深賽格表示，經公司核算，因“5·18”應急搶險工程而引起的經營損失對公司2021年度歸屬於上市公司淨利潤的影響約5500萬元。
這個數據不僅超過了深賽格2021年前三季度的淨利潤，還是其2020年度淨利潤的兩倍。這份公告可能也是為其2021年的虧損做鋪墊。
截至1月7日收盤，深賽格股價跌4.63%，報收6.39元。
賽格廣場“搖一搖”，上市公司就虧損5500萬，那對於在賽格廣場經營的商户來説，“搖一搖”事件又帶了哪些變化？
華強北商區。圖片來源：圖蟲創意
1月7日，時代財經採訪了多位在深圳華強北賽格電子市場經營的商户均表示，賽格大廈官方對下屬租户免除了至少兩月的租金。
“他們（賽格）幫我們聯繫了臨時安置點、也免除了兩、三個月的租金，但是臨時安置點基本沒生意，我相當於關店3個月。”在賽格電子市場2樓經營的商户賀成林對時代財經説道。
賀成林的商鋪是向賽格大廈直接租的，得到了租金免除的優惠。然而對於另外一部分跟私人業主租鋪的商户來説，是否能都得到那三個月的賠償則要看“業主的良心”了。
在賽格電子市場4樓經營的鄭偉就對時代財經表示，如果業主不願意免一部分租金，自己就打算上法院了。“那三個月我也是損失了二、三十萬，現在就是跟業主商量，希望能免一些，不然真的堅持不下去了。”
更重要的是，雖然事件平息已三個多月，但在採訪中，商户均表示現在商場裏依然冷清。
“總的來説，我們依然處在水深火熱中。”在賽格電子市場1樓經營的商家蔡銘華（化名）無奈地對時代財經表示。
免租金、免物業管理費
2021年5月18日中午，賽格大廈出現晃動，至下午兩點，大廈內人員全部撤出，並禁止外來人員進入。當晚，多家專業機構對賽格大廈的振動、傾斜、沉降等情況進行了實時監測，沒有顯示異常情況。
此次賽格大廈的晃動並無人員傷亡。根據當時的媒體報道，一直到7月份，大廈內都有多家商户營業。但7月16日，所有商户收到通知，即日搬離大廈，因為根據深圳市相關單位負責人和專家組的建議，賽格廣場大廈將實施桅杆拆除工程，修復結構局部累積損傷。
1月7日，在賽格電子市場1樓經營的蔡銘華對時代財經説道，“從5月第一次搖晃，直到9月8日他們（賽格）發公告，經營才算正常，中間這將近4個月時間，我跟遊民差不多，很懶散。”7月份時，他認為大廈找的臨時安置點不夠好，搬去了朋友的地方。
蔡銘華的商鋪是跟私人業主租的，他續約後，業户告訴他2022年的租金可以免除4個月。“聽説直接跟賽格簽約的租户被免除了3個月租金，但前提是2022年要續約，如果不籤合同，就沒有了。”
在賽格電子市場2樓經營的商户賀成林對時代財經證實了這一點，“我續約後，是免了兩、三個月的租金，他們（賽格）也幫我們找了臨時安置點，但我還是差不多停業3個月吧。”
賀成林和蔡銘華至少得到了一定的租金優惠，其他人便沒這麼幸運了。
在7樓與私人業主簽約的商户彭宇（化名）對時代財經表示，自己交了一年的租金，現在還沒到期。“業主也不主動開口，不知道會不會免。當時我搬到了賽格和政府協調的地下通道，生意肯定是有影響的，又加上疫情，整個市場人流量都很少。我們就跟賽格商量，最後免了幾個月物業管理費。”
很多商户和彭宇一樣，搬去了地下通道，但據受訪商户所言，那裏“一單生意都難做成。”
媒體7月份拍攝的賽格臨時安置點。
在賽格電子市場4樓經營的鄭偉就表示，地下通道的臨時安置點不需要付租金，但是完全沒生意。“一、兩天只能賣1台機器，賺幾十塊錢，都不夠吃飯。”
鄭偉與彭宇一樣是與私人業主簽約，如今鄭偉不打算續租，押金還在業主手裏，“別説賠償了，業主覺得自己也受損失了，還想扣我一半押金，説‘大家各自擔負一半’，我那三個月至少損失二、三十萬啊。”
鄭偉表示，如果最後業主還是不願意優惠，並且要扣押金，自己就打算上法院了。
鄭偉聽到深賽格因為大樓晃動的事情損失了5500萬時，苦笑着説，“能理解，停工那麼久，還要補償商户，大家都不容易。”
1月7日，時代財經多次撥打賽格廣場物業管理處，電話未能接通；而深賽格證券部則表示，負責人沒有上班，無法答覆。
雪上加霜
“大家都不容易”是如今賽格電子商場裏商户的共識，蔡銘華無奈地説“現在死氣沉沉啊，二樓以上都空了很多。”
在蔡銘華眼裏，不僅是賽格電子市場，整個華強北都不景氣了，“可以説我們一直是在水深火熱中。”
九十年代，賽格大廈是深圳最高的大樓，其所在的華強北是當時中國電子行業的先行者，成就了無數人的淘金夢，就連騰訊，也起步於賽格廣場的5樓。
華強於賽格。圖片來源：圖蟲創意
但在近年，賽格和華強北所代表的電子市場逐漸沒落，美妝、電子煙、礦機成為這裏新的寵兒。
蔡銘華在賽格的1樓見證了這個行業的起伏，“2000年，賽格一個普通檔口的月租是三千起。2010年高峯期是五千起。那時候檔口轉讓還有一個‘喝茶費’，也就是轉讓費，一個檔口二十到二十五萬。現在不需要轉讓費了，租金也降到兩、三千，甚至租一送一。”
蔡銘華告訴記者，沒有哪個風口能一直吃香，“明通的美妝商城2021年也栽了，誰敢輕易轉型？”
每年蔡銘華都對自己説，“也許今年會好一些。”但在經歷了這次大樓搖晃的“雪上加霜”之後，他已經沒什麼信心了。
商家感受到的沒落同樣能體現在深賽格的年報中，2017年至2020年，深賽格的營業收入連續四年下滑，從20.3億降至14.04億；此次深賽格因為大廈搖動而損失的5500萬也已經超越了2020全年的歸母淨利潤。
“5·18”賽格廣場晃動後，深賽格股價出現很大波動。晃動發生後的第二天（2021年5月19日）下跌4.88%，報收5.64元。截至2022年1月7日，股價雖有所回升，但受到1月6日發佈公告的影響，1月7日深賽格再度出現4.63%的大幅下跌，報收6.39元。