金輝控股預計上半年淨利潤同比增八成，“三道紅線”維持綠檔

來源： 澎湃新聞

8月2日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，發跡於福建福州的房地產開發企業金輝控股（集團）有限公司（09993.HK）發佈正面盈利預告。

公告顯示，截至2021年6月30日，金輝控股的收入及淨利潤將較2020年同期分別增長超過40%及80%。

金輝控股稱，這主要是因為所交付房地產的總建築面積增加。同時由於今年上半年新轉入的投資物業公允價值變動收益也有上升。

另外，從“三道紅線”指標來看，金輝控股披露的數據顯示，截至2021年6月30日，其淨負債率低於100%，現金短債比大於1，剔除預收款項後的資產負債率低於70%。

這也意味着，房企融資監管新規設置的“三道紅線”，金輝控股均未踩中，保持“綠檔”。

所謂“三道紅線”，去年8月，住房城鄉建設部、人民銀行等在北京聯合召開重點房地產企業座談會，並形成了重點房企資金監測和融資管理規則，根據規定，如果三道紅線全部觸及，房地產企業的有息負債就不能再增加；觸及兩條，有息負債規模年增速不得超過5%；觸及一條，增速不得超過10%；均未觸及，不得超過15%。

銷售業績方面，今年前6個月，金輝控股合約銷售金額累計約557.7億元，較2020年同期增長49.3%；累計合約銷售面積約322萬平方米，合約每平方米平均售價約1.73萬元。

金輝控股於2020年10月29日在港交易所掛牌上市，正式登陸資本市場，併成為2020年下半年房企融資監管新規公佈後首家完成IPO的房地產開發企業。

官網顯示，金輝控股集團於1996年發軔於福州，2009年總部遷往北京，是一家以房地產開發為主營業務的大型房地產開發企業集團。按照金輝控股於今年1月發佈的首份業績報告，2020年金輝控股連同合營公司及聯營公司累計合約銷售金額為972億元，雖無緣“千億陣營”，但同比仍增長9.4%；對應的合約銷售面積約692萬平方米。

對於未來的發展規模，金輝控股品牌營銷管理中心總經理周明明此前提到，目前，地產行業集中度在不斷提高，上市後會更加明確年度銷售目標，未來規模增速上會確保在15%-30%。

截至發稿，金輝控股報4.32港元/股，微漲0.47%。