物業現金榜：43家物業股合計手握千億現金 浦江中國最低僅1.3億

截至4月1日，A+H45家物業股除去南都物業、特發服務2家，已經有42家正式發佈2020年業績公告。（鑫苑服務未經審計業績）

根據Wind數據及公司公告整理發現，2020年物業股營業收入算數平均增速達到了80%，過去一年物業板塊仍然是高速增長階段，但市場集中度仍然不高。一邊是大量物業次新股，手裏有錢的物業股紛紛謀劃併購；另一邊碧桂園服務併購藍光嘉寶，已有二級市場物業股之間併購先例。2021年，物業股的收併購競爭必然更為激烈。

收併購首先看的就是資金實力。Wind數據顯示，43家物業股目前現金及現金等價物合計為1220.4億元，平均值為28.4億元，中位數是145億元。也就是説至少一半的物業股現金等價物在平均值一下，18家現金儲備在10億元以下。

龍頭老大碧桂園服務通過配股等資本運作，目前現金及現金等價物最高為152.15億元。其次是恆大物業126億元、華潤萬象生活103.12億元、融創服務94億元。最低是浦江中國僅1.27億元。

另外值得注意的是，2020年下半年上市的頭部物業由於被市場看好，上市籌集資金體量較大。2020年末現金等價物已經超過了其營業收入。比如恆大物業、華潤萬象審過、融創服務。其中融創服務現金及現金等價物相當於其營收的2倍。