聯合資信：維持凱華地產主體信用等級為AA，相關債券信用等級為AA＋

  樂居財經訊 孫肅博  6月29日，據上交所披露，凱華地產（中國）集團有限公司發佈信用評級報告。

  據公告顯示，聯合資信評估股份有限公司通過對凱華地產主體及其相關債券的信用狀況進行綜合分析和評估，確定維持公司主體信用等級為AA,“16凱華01”、“16凱華02”、“16凱華03”債券信用等級為AA＋，評級展望為穩定。

  聯合資信認為，凱華地產兩個物業區域佈局良好，經營狀況穩定向好；公司現金類資產較充足，債務負擔較輕，融資成本較低，間接融資渠道較通暢；抵押物價值對其自身待償本金的覆蓋倍數超過2倍，對債券的保護程度較好。

  同時，聯合資信也關注到該公司業務模式仍較單一，自持物業仍主要為輕紡城和凱華國際中心，輕紡城的經營狀況易受到紡織行業景氣度影響；投資效益對公司利潤水平也有一定影響，截至2020年底，公司資產受限比例仍較高。

  凱華地產原名為廣州凱華城房地產開發有限公司，於2001年9月在廣州市工商行政管理局註冊成立。2007年9月，公司註冊資本增加至1.37億元。2006年公司更名為凱華地產（中國）集團有限公司。截至2020年底，公司註冊資本為1.37億元，控股股東為凱華集團有限公司，持股比例為100%。