業績快報 | 富力首三季營收500億 華髮銷售金額731億

富力地產首三季營收500億 淨利潤41.22億元

10月30日，廣州富力地產股份有限公司發佈2020年第三季度未經審核季度報告顯示，截至期末公司實現營業收入500.38億元，同比微減0.96%；歸屬於母公司股東的淨利潤41.22億元，同比減少9.14%。基本每股收益1.18元，去年同期為1.41元。

截至2020年9月30日，富力地產的資產總計1243.99億元，所有者權益合計99.89億元。

資產負債方面，截至期末富力地產的負債合計1144.11億元；一年內到期的非流動負債為308.46億元，非流動負債合計124.91億元；其他流動負債10.59億元。

華髮股份首三季銷售金額731億元 營業收入同比增48%

10月30日，珠海華髮實業股份有限公司發佈2020年第三季度報告，觀點地產新媒體瞭解到，2020年1-9月，華髮股份實現營業收入287.62億元，同比增加47.97%；歸屬於上市公司股東的淨利潤17.55億元，同比增長1.45%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤17.83億元，同比增加3.90%。基本每股收益0.72元/股。

此外，前三季度華髮股份經營活動產生的現金流量淨額159.68億元，比去年同期減少16.81%。

於2020年9月30日，其貨幣資金期末餘額為459.91億元，較期初增加76.34%，主要系銷售回款及融資淨流入；長期借款期末餘額673.18億元，較期初增加47.19%，主要繫到期日在一年以上的長期融資額增加所致；在建工程2.99億元，較期初增長291.31%，主要系本年現代農業產業園基建工程支出增加所致。

本報告期末，華髮股份總資產2977億元，歸屬於上市公司股東的淨資產210.69億元。

而在房地產銷售情況方面，截至2020年9月30日，華髮股份實現銷售金額731億元，銷售面積304萬平方米。

據觀點地產新媒體瞭解，截至2020年9月30日，華髮股份新增11個項目地塊，位於珠海、廣州、紹興、南京、大連、上海、蘇州、杭州、青島等地。

2020年1-9月，華髮股份新開工612萬平方米，竣工233萬平方米；截至2020年9月末，在建面積1751萬平方米。

藍光發展前9月營收314億 銷售額662.13億

10月30日，四川藍光發展股份有限公司發佈公告稱，前三季度，其實現營業收入313.76億元，同比增長12.53%；歸屬於上市公司股東的淨利潤26.71億元，同比增長5.36%。

截至報告期末，藍光發展錄得總資產2329.62億元，較上年度末增長15.39%；歸屬於上市公司股東的淨資產212.21億元，較上年度末增長10.45%。

據觀點地產新媒體查閲，2020年1-9月，藍光發展房地產業務實現銷售金額662.13億元，其中合併報表權益銷售金額為471.37億元；房地產項目新開工面積834.69萬平方米，竣工面積277.53萬平方米；新增房地產項目47個，新增項目總建築面積774.78萬平方米。

中國金茂前三季營收167億 歸母淨利29.49億

10月30日，中國金茂控股集團有限公司發佈公告稱，今年前三季度，其實現營業收入167.43億元，同比增長27.45%；歸屬於母公司所有者的淨利潤29.49億元，同比增長4.57%；毛利率22.47%，同比減少18.22個百分點。

公告指出，截至報告期末，中國金茂資產總額為3,869.94億元，負債總額為3,240.08億元，所有者權益629.86億元，期末現金及現金等價物450.85億元，較上年度末分別增長28.22%、增長36.03%、減少1.03%以及增長200.27%。

據觀點地產新媒體報道，截至2020年9月30日止9個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1618.2億元，同比增長30.7%，以及累計簽約銷售建築面積約853.57萬平方米。此外，於2020年9月30日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣64.8億元。

首開前9月營收244億元 淨利潤同比下滑四成

10月30日，北京首都開發股份有限公司發佈了2020年第三季度報告。於2020年前9月，首開股份錄得營業收入為244.07億元，同比下滑17.39%；歸母淨利潤為13.75億元，同比下滑42.12%；扣非淨利潤為6.1億元，同比下滑72.94%。

報告期末，總資產同比增8.87%至3302.91億元，歸屬於上市公司股東的淨資產同比微增1.51%至299.35億元，加權平均淨資產收益率減少4.17個百分點至4.85%。現金流方面，其經營活動產生的現金流量淨額下跌142.18%至-37.54億元。

土儲方面，報告期內，首開股份共有18個項目，持有待開發土地的面積為121.23萬平方米，規劃計容建築面積為235.45萬平方米，合作開發項目涉及的面積為95.42萬平方米；棚改項目及土地一級開發項目總用地面積1589.12萬平方米，包括7個正在實施的棚改項目及土地一級開發項目、總用地面積497.67萬平方米，計劃總投資28.52億元；5個後續項目，總用地面積614.67萬平方米。

銷售方面，報告期內，首開股份可供出售面積2996.06萬平方米，已預售面積234.79萬平方米，累計銷售面積1734.12萬平方米。結利方面，首開股份本期的結利面積為86.84萬平方米，涉及北京內外31個項目。

另據觀點地產新媒體報道，2020年1-9月份，首開股份共實現簽約面積234.79萬平方米，同比下降2.74%；簽約金額675.47億元，同比下降2.29%。沒有新增土儲。

金融街前三季營收105.18億 銷售額同比微增至263.7億

10月30日，金融街控股股份有限公司發佈了2020年第三季度報告。截至2020年9月30日，金融街控股營業收入105.18億元，同比下降21.22%；歸母淨利潤為9.1億元，同比下降33.87%，降幅較上半年明顯回升；扣非淨利潤5.31億元，同比下降62.31%。總資產1692.77億元，較2019年末增長4.5%；淨資產347.77億元，較2019年末增長0.19%；加權平均淨資產收益率為2.61%，同比減少1.67個百分點。

對於主要收益及費用項目變動情況，金融街控股指出，税金及附加下降38.32%至8.82億元、公允價值變動收益2.40億元（税前）、管理費用下降38.34%至2.14億元及信用減值損失-0.6億元是本期涉及的主要項目。

地產銷售方面，雖有新冠肺炎疫情影響，金融街控股前9月銷售簽約額263.7億元，較去年同期增長5.3%。其中商務地產實現銷售簽約額16.4億元（銷售面積約6.4萬平米），住宅地產實現銷售簽約額247.3億元（銷售面積約100.7萬平米）。