合生創展9.8億港元購香港中環中心48樓，央行稱房企融資新規反響積極正面|CAIC每日資訊

①央行：房企融資新規反響積極正面，將穩步擴大適用範圍

10月14日，中國人民銀行召開第三季度金融統計數據發佈會。央行有關部門相關負責人表示，貨幣政策堅持穩健取向不變，維護正常貨幣政策空間。下一階段將根據形勢變化，綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。此外，央行將會同住建部和其他相關部門，穩步擴大房企融資新規適用範圍。

貨幣政策司司長孫國峯表示，房企融資方面融資管理規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。他稱，從整體上看，目前重點房地產企業資金監測和融資管理規則起步平穩，社會反響積極正面。下一步，將會同住建部和其他相關部門，跟蹤評估執行效果，不斷完善規則，穩步擴大適用範圍。

②首旅酒店：第三季度酒店業務取得了年內較好成果

10月14日，北京首旅酒店（集團）股份有限公司在互動平台上對投資者提問做出回應。首旅酒店表示，第三季度是國內酒店業的傳統旺季，公司藉助國內會展、商旅、休閒度假的市場恢復，積極開拓市場，酒店業務經營取得了本年度單季較好的成果。

10月14日，大悦城控股集團股份有限公司發佈公告，預告2020年前三季度業績情況。據悉，2020年1月1日－2020年9月30日，大悦城預期歸屬於上市公司股東的淨利潤約6.8億元-約8億元，比上年同期（調整後）下降約66%-71%；基本每股收益約0.16元/股-約0.19元/股。2020年7月1日－2020年9月30日期間的預計經營業績，歸屬於上市公司股東的淨利潤約1.14億元-約2.34億元，基本每股收益約0.03元/股-約0.05元/股。

④南昌第3座吾悦廣場來了！新城控股5.96億元摘進賢2宗商住地

10月14日上午，南昌鴻宸房地產開發有限公司（新城控股100%持股）以底價5.96億元競得江西省南昌市進賢縣2宗商住用地，總出讓面積13.9萬平方米，合計約208.45畝，總計容建築面積約38.91萬平方米。

根據出讓條件，上述兩宗地塊需統一規劃，建議採用商業綜合體開發模式，商業比例不得低於30%。地塊內需配建9萬平方米集中式商業購物中心（不含酒店、辦公、公寓及家居建材業態），該9萬㎡購物中心須在簽訂地塊成交確認書之日起24個月內滿鋪開業，需引進不少於國際一二線品牌15家。以此推算，該項目最遲將於2020年10月開業。

據《樂居網南昌》消息，進賢新城吾悦廣場總建面將超45萬㎡，規劃引進高科技體驗店、高端品牌旗艦店、跨界融合店、國際院線、量販式連鎖KTV、連鎖超市、大型超樂場等業態。

⑤王府井免税簽約眾信旅遊 擬開展市內免税、旅遊+購物等

10月15日，眾信旅遊宣稱，近期公司與王府井免税簽署了戰略合作協議，雙方計劃在市內免税店領域及海南自由貿易港聯合開展“旅遊＋購物”業務。

據眾信旅遊介紹，眾信旅遊將憑藉旅行社門店渠道，與王府井免税共同探討離境、入境、離島、市內免税店等免税零售業務合作的可能性；免税店運營方面，雙方擬在深入合作後進一步以股權合作方式共同開設免税店，從銷售端、產品供應端等入手，實現免税店採購、運營及銷售的全產業鏈合作。同時，雙方還計劃通過疊加會員優惠、共享會員渠道等形式，進行會員資源共享，為免税店運營提供數據支持，並計劃以大數據及人工智能等技術為基礎，探討智能化免税品供應鏈管理。

⑥友阿股份預計Q3淨利同比增長10.54%-12.37%，積極佈局免税業務

10月15日，友阿股份發佈前三季度業績預告，預計1月–9月盈利為1.6469億元–1.6607億元，同比下滑48.45%–48.88%，基本每股收益為0.1181元–0.1191 元。值得注意的是，進入三季度，友阿股份經營開始全面復甦，其預計7月-9月盈利為8389萬元–8527.6萬元，同比增長10.54%–12.37%，基本每股收益為0.0602元–0.0612元。

同時，友阿股份積極佈局免税業務。7月24日，友阿股份宣佈，控股股東“友阿控股”向政府相關部門遞交了在湖南市場申請免税品經營資質的請示；9月8日，友阿股份宣佈，友阿控股與海口江東新區管理局簽署戰略框架協議，擬設立項目公司，開展跨境電商、免税商場等業務；9月19日，岳陽友阿奧特萊開業運營，友阿股份首家“友阿中免美妝化妝品綜合店”也同步亮相。

⑦合生創展9.8億港元購買香港中環中心48樓全層

10月15日，港媒消息稱，合生創展9.8億港元購買中環皇后大道中99號中環中心48樓全層，建築面積約25695平方呎，呎價約38140港元。據瞭解，單位原由基金公司承租，呎租約70港元，但租約已於數月前屆滿。該層由資深投資者“磁帶大王”陳秉志持有，兩年前已在市場上放盤，叫價每方呎4.8萬港元，直到今年投資氣氛轉差，才接受接近以每呎4萬港元洽購。而最終成交價，較最初叫價低20.5%。

據報道，合生創展早於2018年10月斥資11.18億港元，購入中環中心49樓全層，建築面積約25695平方呎，呎價43510港元。事隔兩年，以呎價低12.3%再增購一層。

⑧華僑城擬轉讓香格里拉市藍月山谷及石卡雪山兩項目公司

10月15日，據北京產權交易所信息披露顯示，雲南創意文化產業投資有限公司擬轉讓香格里拉市藍月山谷旅遊開發有限公司46%股權及相關債權、香格里拉市石卡雪山索道開發管理有限責任公司46%股權及相關債權，預披露日期2020年10月15日-2020年11月11日。據悉，雲南創意文化產業投資有限公司成立於2010年6月7日，註冊資本4億元，是華僑城集團有限公司旗下間接控股的子公司。