年底衝業績？花樣年8億元出售項目公司70%股權

來源：藍鯨財經

12月14日，花樣年控股（HK.01777）公告稱，公司與中融國際信託等訂立該協議。後者將以人民幣8億元向花樣年旗下公司收購項目公司70%股權。

據悉，所售股權為開發深圳市東部大鵬新區北端葵涌街道葵豐社區的物業項目，總佔地面積約21.67萬平方米。交易完成後，花樣年附屬公司所持股權由81%降至11%，其仍將負責項目公司的日常營運，包括項目開發及銷售。資料顯示，該項目於2019年時扭贏為虧，於11月30日資產淨值約1.62億元人民幣。

花樣年方面表示，引入中融國際信託作為項目公司戰略股東，將提高雙方未來業務合作機會。此外，本公司目前估計出售收益將不少於約人民幣6.87億元。

藍鯨房產梳理其財報發現，花樣年一直有出售項目的傳統，併成為其業績的重要保障。如2019年，花樣年控股出售附屬公司及聯營公司收益為10.56億元，當年其淨利潤約為15.02億元；2018年花樣年出售附屬公司及聯營公司收益為12.74億元，同年淨利潤為11.68億元。

進入2020年，這種動作仍在持續。今年6月，花樣年將其全資子公司天津花創房地產開發有限公司（以下簡稱“天津花創”）70%的股權出讓給晨曦基金；11月，上海富年置業有限公司（以下簡稱“富年置業”）70%股權亦被轉讓給晨曦基金。

此外在銷售業績方面，花樣年今年前11個月的銷售額為約人民幣431.68億元，同比增長41.49％。按照450億元的計劃來看，目前花樣年已完成年度目標的95.93％。