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陽光城集團股份有限公司（以下簡稱“陽光城”；000671.SZ）正在進一步整合自身優質資源、發力拓寬物業板塊賽道。
8月6日，陽光城發佈《陽光城集團股份有限公司與萬物雲簽署意向合作框架協議的提示性公告》，公告稱，陽光城及其控股子公司上海陽光智博生活服務集團股份有限公司（以下簡稱“陽光智博”）全體股東，擬以其持有的陽光智博100%股份戰略投資萬物雲空間科技服務股份有限公司（以下簡稱 “萬物雲“），獲取萬物雲4.8%的股份。
陽光城牽手萬物雲換股4.8%
陽光城本次交易為資產換股，不涉及現金交易。根據公告，萬物雲在現有股權的基礎上向陽光智博全體股東增發4.8%的股份，陽光智博全體股東按照其在陽光智博的各自持股比例進行換股。上述交易完成後，陽光城可以繼續以公允價格投資增持萬物雲，將持股比例提升至5%以上。
資產換股後，陽光城與萬物雲在業務層面將進行深度合作，實現企業更大發展空間。公告顯示，陽光城將與萬物雲共同設立4家合資公司，承接未來新增交付的項目，分為住宅物業合資公司、商寫物業合資公司、學校醫院合資公司、社區商業合資公司。
公告顯示，上述合資公司成立初期萬物雲及/或其指定主體持股75%，陽光城持股25%。相關股權激勵行權後，在達到約定行權條件的前提下，股權結構預計為萬物雲及/或其指定主體持有合資公司60%股權，陽光城持有合資公司20%股權，激勵對象持有合資公司20%股權。陽光城與激勵對象持有的合資公司股權一定期限後可與萬物雲繼續交易，保留未來更多可能性。
本次交易後將保留陽光智博的品牌，同時與萬物雲可以共同設立新品牌。對於新增項目，陽光城可以根據項目定位選擇使用的品牌。
此次換股交易完成後，陽光城的淨資產或大幅增加。陽光城公告預計，通過此項交易公司淨資產增加額或超過最近一年經審計淨資產10%以上，且產生的利潤或達到公司最近一年經審計歸母淨利潤50%以上。
2020年年報顯示，截至2020年末，陽光城的歸屬於上市公司股東的淨資產為306.93億元，同比增長14.76%；2020年的歸母淨利潤為52.2億元，同比增長29.85%。
發力物業板塊協同發展
作為房地產行業前15強，年銷售額突破2000億元的房企，陽光城的品牌價值持續獲得市場更多認可，發展日趨穩健。陽光城以房地產開發、銷售為主，同時發展物業豐富公司業務結構，如今牽手萬物雲發力物業板塊協同發展，抗風險能力持續增強。
公開資料顯示，萬物雲的前身為成立於1990年的萬科物業，升維後的萬物雲擁有Space、Tech和Grow三大模塊。在Space空間服務板塊下設萬科物業（住宅空間）、萬物梁行（商企空間）、萬物雲城（城市空間）等多個細分空間市場品牌。
目前，萬物雲正在從傳統物企向科技平台轉型，其擁有行業前沿的技術、數據、標準、產品等核心能力，將賦能陽光智博，提高陽光智博的服務效率，反哺地產的品質發展，如今與陽光城進一步緊密相連，藉助資本力量也將獲得更大發展，實現雙贏。
在如今物業企業競爭激烈，行業分化日益嚴重的情況下，分拆、上市、收併購等資本操作成為行業常態的情況下，陽光城牽手萬物雲，以合作共贏的模式開闢了新的發展賽道，在新週期中展現出獨特的智慧。
陽光城與牽手萬物雲換股，陽光城將與萬物雲建立戰略合作關係，在物業管理、商業管理、智慧建造、環保業務、智慧城市、投資生態等多領域、多方面進行戰略探討和合作落地，共同實現在空間科技服務領域的探索與發展，構建公司長期競爭優勢。
陽光城公告表示：“通過此次合作，將有助於公司進一步整合自身優質資源、拓寬業務賽道、提供優質服務、優化財務結構、增厚股東權益，有利於上市公司持續穩健地發展壯大，不斷提升股東回報水平。”（思維財經出品）■