財經觀察︱誰來給市場送秋天的第一杯奶茶

時代週報記者 梁聲

金九銀十又來，樓市和股市開始新一輪糾結，樓市會火嗎？持幣還是持股過節？

儘管秋天應該是收穫的季節，但是今年的秋風涼意更濃。與往年不同，今年的秋天來得特別早，不拖泥帶水，連號稱“一年兩季”的廣東等南方地區，進入9月已經涼風習習。

不可否認的是，牛市漸行漸遠。經歷7月份連續25天成交過萬億的高光時刻之後，如今市場已經迴歸平淡，進入9月中下旬，兩市成交量鎖定在5000億元上下窄幅波動。

9月，被譽為“聰明資金”的北上資金，在人民幣升破6.8的近年新高之下，就在眾多投資者認為本幣升值帶來“外水”資金託市之時，在9月份卻不合常理地出逃300億之多，始料不及的“不進反退”，令市場人士大跌眼鏡。

眾多投資者本來期待温暖的東南季候風，卻意外給資本市場帶來一陣寒意。

A股即將迎來節前最後一個交易日，但市場已經提前作出反應。

9月25日上證指數微跌，報3219.42點，深證指數收報12814.17點，均微跌不足1%，但是成交量明顯萎縮，兩市總成交量在5600億，似乎持股過節的狀況甚於持幣過節，市場情緒謹慎理性。

這與機構的大數據統計結果接近。

據招商證券統計，自2000年以來，上證指數國慶節前10個交易日和前5個交易日市場下跌概率均超過60%，而節後5個交易日上漲概率為65%，10個交易日上漲概率為55%。

始料不及的意外還在後頭。

8月底央行和住建部召集了部分房地產公司座談，隨後傳出規範房企融資“三道紅線”，分別是房企剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比小於1.0倍。

令市場擔憂的消息稱，“三道紅線”新規從9月份即刻生效。

據機構估算，從A股及H股篩選的100家主流上市房企中，有86家房企踩中紅線，後續的融資規模或受到限制，多數規模房企位列其中。

9月25日，AH股票市場房地產板塊超百隻股票下跌，形勢一片肅殺。

房地產巨頭中，保利地產當天下跌2.93%；萬科A下跌1.71%；中國海外發展下跌2.03%；招商蛇口下跌1.60%；冠城大通跌停。

在十一長假來臨之時，個別頭部房企傳聞成為第二陣吹向資本市場以及樓市的涼涼秋風，樓市金九銀十大概率也難以再現。

那麼，在這一秋意濃濃的金秋時節，誰來給市場送一杯温暖至心的奶茶，可能要節後才能見分曉。