2020年，深圳房價屢創新高，而很多城市的房價卻出現下跌，這是為什麼呢？
最主要的原因就是因為當前市場上出現了嚴重的核心資產配置荒的問題。
什麼意思？説白了，這是因為中產階級的錢越來越多，卻又不知道投資什麼的結果。最終深圳也就吸引了全國各地的中產階級的關注。
可是投資深圳樓市就是最好的選擇嗎？我個人並不這樣認為，因為這個只能讓你的資產暫時跑贏通脹，這並不能幫助你邁向財務自由。
那麼問題來了，中產階級該如何進入財務自由的行列呢？
主要有四個方法，第一是創業；第二是參與創業，持有公司股份；第三是證券投資；第四個是天使投資。
其中前三個方法都具有很大的風險性，如果失敗很有可能損失慘重。反倒是最後一種，風險雖大，但是可控，收益卻可能無限大。這是中產階級邁向財務自由最穩妥的一種方法。
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天使投資主要玩法有哪些？
天使投資在我國發展的時間不算很長，雷軍、薛蠻子、沈南鵬等是我國比較早期的一批天使投資人。
在這樣一批天使投資人的帶動下，天使投資在我國逐漸已經形成產業，著名的滴滴天使投資人王剛則從滴滴的成長過程中獲得了上百億的回報，漲幅在2萬倍左右。
可能有人會説這畢竟是少數人，那麼我們今天就來看看天使投資機構4種常見玩法：
第一種：投資100個企業，追求100個成功，成功企業預期回報率為10倍。基金的整體收益率就是10倍。
這種做法適合那些有着經驗豐富的投資機構，他們有成熟的企業孵化路徑，可以儘可能低提高公司的成功率，最終獲取一個不太高的估值。
第二種：投資100個企業，追求50個成功，成功企業的預期回報率為50倍。基金的整體收益率就是25倍。
這種做法需要強大的投後管理團隊，在傳統和創新之間做平衡，最終追求50%的成功率。
第三種：投資100個企業，追求20個成功，成功企業的預期回報率為200倍。基金的整體收益率為40倍。
這個時候基金則偏向於投賽道，不在乎大部分企業失敗，在乎的是其中有一少部分能夠獲取200倍以上的回報。
第四種：投資100個企業，至少要有1個成功，成功企業的預期回報率為10000倍。基金的整體收益率則是100倍。
這個就是典型的投賽道類型基金，只要某個方向是對的，每家企業都投一點，只要其中有一家從中脱穎而出，自己就可以獲取萬倍回報。
天使投資的這4種玩法，可以説是各有優劣。想要投資成功率，就要放棄高預期回報率；想要高預期回報率，就要放棄成功率。沒有真正的對錯，這隻跟你的現狀和能力有關。
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或許還有第五種玩法
如果我們稍微深入思考一下就知道，以上天使投資機構常玩的四種方法要麼需要龐大的輔導團隊，要麼需要龐大的資金。這些模式好像都不適合民間的小型天使投資機構，因此，我個人經過近年來的考察和求證，找到了天使投資機構的第五種玩法。
用一句話來概括就是：公司精選處於風口的項目，通過注入媒體資源、技術支援、人才資源的方式幫助企業一年25倍的成長。
第五種玩法和第一種玩法有什麼區別呢？
第五種偏向於小型的天使投資機構，機構創始團隊擁有多年的創業以及企業輔導經驗，通過精耕細作的方式每年推動5-10家企業估值的快速升高。基本不收管理費，主要靠股權轉讓套現。而第一種玩法則偏向於成熟的擁有雄厚的輔導經驗的投資機構，這種投資機構的基金管理費用會偏高。
可能很多人會説，第五種玩法確實挺好的，只是自己並沒有輔導其他企業走向成功的能力，這該怎麼辦呢？畢竟錢在手裏，那是越來越貶值。
彆着急，隨着第五種玩法的持續推廣，會有越來越多的有能力的人加入到天使投資機構的創立中來。我們最簡單的做法就是利用閒錢投資這樣的機構，通過這些機構的成功，帶動自己手中股權價值的快速飛漲，依然可以實現財務自由。
第五種玩法的最大魅力可以降低你的天使投資的風險，卻可以享受高額的天使投資回報。
舉個簡單的例子，假設你現在手中有30萬元，那麼你可能只夠天使投資一家公司，萬一這家公司失敗，你的30萬直接打水漂。如果你用這30萬換來一家天使投資機構的股權，即使每年只投資5家，10年之後，相當於你拿着30萬投資了50家公司，即使平均每年資產能翻一倍，10年之後，30萬就可能變成3個億之多。
由於我本人恰恰擁有創業經驗、企業輔導經驗以及媒體資源等等，我在想我為什麼不能先從天使投資的第五種方法開始投資呢？
帶着這種想法，我創立了創服家，希望通過自己親身的嘗試帶動更多的人走進天使投資，認識天使投資，最好能從中看到更美好的未來！
在投資理念上，我習慣將“風口”和“生態”一起投資。舉個例子，當前的短視頻是一個風口行業，可是很多初創企業要麼缺少劇本、要麼缺少攝像師、還有的甚至缺少場地等等，這些都是一個生態系統內的資源。
我們會主要投資具有想法，敢於嘗試的短視頻創業者（選定風口），這是可能會有百倍回報的行業。為了提高這些公司的成功率，我還會順便投資具有編劇能力或者攝像能力的團隊，將短視頻團隊的業務外包給生態鏈中的其他公司。通過投資生態的方式，讓投資風口變成一個流水線工程，這樣既能賺短期的錢，也能賺長期的錢，一舉兩得。
天使投資的時代已經到來，這是我國財富新的增長渠道，更是普通的中產階級最穩妥躍進財務自由的路徑。