華髮股份：成功邁進千億陣營 高質發展未來可期
2020年，在疫情籠罩、行業競爭加劇的逆勢下，華髮股份仍然順利完成了“自我超越”，保持穩健的發展態勢，銷售業績首破千億，簽約銷售額達1205億元，同比增長30.59%，邁入新的發展階段。
4月23日晚間，華髮股份（600325.SH）發佈2020年年報，報告期內，公司加大力度實施“立足珠海、面向全國”的發展戰略，積極拓展全國一線城市和重點二線城市，成效顯著,實現營業收入510.06億元，淨利潤45.60億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤29.02億元，同比分別增長53.87%、37.6%以及4.28%；公司總資產3,218.44億元，同比增長37.00%。
在經營業績穩步提升的同時，公司注重股東回報，自上市以來已累計實施分紅16次，累計現金分紅40.8億元。2020年公司擬向全體股東每10股派發現金股利4.5元（含税），合計派發紅利9.53億元，現金分紅佔2020年度實現歸母淨利潤比例為32.83%，近五年分紅率將達38.81%。
銷售金額首破千億
報告期內，面對新冠疫情影響、行業變化和市場波動，公司前瞻佈局、精準施策，積極採取多元化的營銷策略搶佔市場先機，以線上售樓部、直播帶貨、入駐電商平台等多元化創新模式，強化線上線下協同聯動。2020年，公司實現簽約銷售金額1205億元，同比增長30.59%，銷售面積504萬平方米，同比增長27.28%，歷史性挺進千億陣營。根據克而瑞榜單顯示，公司位列中國房地產企業銷售榜第34名，相比2019年提升5位，行業地位進一步提升。
從銷售區域分佈看，2020年，公司緊緊圍繞“立足珠海、面向全國”戰略，全國化的佈局持續優化，形成了華東、珠海和華南大區“三架馬車”協同發力的銷售格局，有力奠定公司千億勝局。其中，華東大區銷售金額591億元，佔銷售總額比49%；珠海大區以288億元的銷售額緊隨其後，佔總銷售金額比24%，穩居珠海龍頭地位；華南大區銷售額205億元，佔銷售總額比17%；北方大區、北京區域也取得了121億元的佳績。
優質土儲強力支撐
公司持續深入實施“戰略深耕、精準佈局”的投拓策略，在確保財務彈性及現金流穩健的前提下，加碼重點區域促進城市深耕，先後在粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶等深耕城市斬獲優質地塊。報告期末，公司成功獲取大量新項目，其中逾九成位於深耕城市；從土地儲備的地理區域分佈來看，公司擁有土地儲備計容積率建築面積805.81萬平方米，其中，在長三角區域及長江經濟帶的土地儲備面積佔比為56.69%，在粵港澳大灣區的土地儲備面積佔比為41.64%，公司對核心城市羣的佈局優勢進一步加強，為自身的業績穩定增長打下了堅實的基礎。
品牌煥新品質升級
2020年，華髮股份推出“品質中國匠心築家”的品牌戰略，以產品品質樹品牌形象，彰顯華髮四十年如一日的匠心承諾。
公司致力於打造時代精品，於業內率先提出“優+產品”體系，如今已成彰顯其產品力的最顯著標籤。2020年，迭代升級重磅推出“優+產品體系4.0”，形成涵蓋剛需到高端的未來系、城市系、四季系、府系以及TOP系五大具有“華髮印記”的產品系，榮膺亞洲不動產獎、廣廈獎、魯班獎等國際國內多項大獎，備受業界讚譽，影響力與日俱增，高品質人居引航者地位持續鞏固。
在產品服務方面，公司積極實施“科技+”戰略，以“關注每一位居者健康生活訴求”為設計理念，在助力住宅及創新人居建設的同時，持續增強研發能力和創新水平，已申請產品設計專利60餘項，涵蓋建築、結構、暖通、給排水、電氣、園林景觀等多個專業，多個項目獲得國際國內“健康建築”和“綠色建築”認證，持續賦能城市高品質美好生活。
精細管理 提質增效
華髮股份穩健增長的背後，是高質量發展的內核。2020年，華髮股份堅持一貫審慎穩健的策略，保持優異的經營質量，持續加強精細化管理，不斷提升管控水平。公司主體信用評級及各項融資產品評級均維持在“AAA”。
年報顯示，公司精細化管控措施加快落地，資金、財務、成本、招採等條線業務流程更加規範；三級管控架構進一步優化，實現運營和營銷條線全線打通，大力推進運營管控制度建設，進一步規範項目開發全流程管控，產品品質和競爭力不斷提升，公司管控水平逐步向行業先進水平邁進。
“一核兩翼”多元發展
近年來，華髮股份積極踐行“一核兩翼”業務戰略，以住宅業務為核心，商業運營與上下游產業鏈為翼，正式開啓從“房產開發商”到“綜合服務商”的轉型升級。在堅持房地產開發主業的同時，橫向以商業地產等相關多元業態為擴展，打造了“華髮商都”等標杆商業品牌，報告期內，公司商業地產業務新拓展城市及商業項目均創佳績，以華髮商都為代表的商業地產出租面積近20萬平方米，租金收入超2.1億元，商業運營管理效率全面提升。縱向以產業鏈為延伸，打通營銷、設計、文傳、園林等全鏈條服務，為客户提供全方位的綜合服務，形成地產相關多元化的業務能力和產業佈局。
未來，隨着華髮股份“一核兩翼”業務格局的持續深化，產業協同效應將逐步顯現，助力公司開啓全新徵程。