美的置業：兒媳“當家” | 地產造富⑧
樂居財經 李奕和 發自佛山
今年六月，78歲的美的集團創始人何享健在家中被挾持，事件轟動一時，也一度引發外界媒體關於何享健家族財富的大量報道。
根據《2020福布斯全球億萬富豪榜》，何享健以216億美元財富位列第36位，其家族以1652.7億元財富位列新財富（中國大陸）500富人榜第6位。
一直以來，何享健及其家族都是福布斯、胡潤等各類富豪榜的“座上賓”。作為家電行業的巨頭，美的集團在幾十年的發展中變得家喻户曉，也使其背後的家族積累了足夠多的財富。
2020年上半年，美的集團營業總收入1397億元，歸母淨利潤139億元，總資產達3346.63億元。在福布斯今年5月發佈的第18期全球企業2000強榜單中，美的位列第229位；而在2020年《財富》世界500強榜單中，美的集團位列第307名。
10月16日，美的集團（000333. SZ）收盤價74.8元/股，總市值達5253.22億元。何享健及其兒媳盧德燕分別持有94.55%、5.45%股權的美的控股，持有美的集團31.56%股權。僅以該部分持股計算，何享健家族持有美的集團市值就高達1657.92億元。
在美的集團的強烈光環下，目前僅有兩百億港元市值的美的置業（03990. HK）不算耀眼。但自2018年10月在港股上市以來，美的置業的規模化發展不可謂不快，並在2019年提前跨入千億陣營。其在何享健家族財富中扮演的角色，越來越重。
何氏的157億財富
美的置業的歷史最早可追溯至2004年7月，當時何享健通過所持有的一間公司取得美的置業集團公司（當時稱“順德威靈房產”）多數股權。那時起，美的置業開始在廣東佛山發力房地產業務。
經過16年的發展，美的置業目前在珠三角、長三角、長江中游、華北和西南5大核心經濟區的61個城市，佈局295個精品項目，已進駐上海、廣州、武漢、天津、鄭州、重慶、成都等核心城市。
據官網介紹，美的置業是美的控股屬下企業，由美的創始人何享健先生實際擁有。實際上，美的置業的唯一實質股東為何享健的兒媳，即何劍鋒的妻子盧德燕。何享健家族通過和盧德燕簽訂一致行動人協議的方式與後者共同享有權益，控制美的置業，。
具體而言，早在全球發售前，經過一系列上市重組操作，盧德燕通過名下美的發展（BVI）、美恆和美域三家全資公司，持有美的置業100%股權（三家公司分別持股94%、3%、3%）。緊隨在港股成功上市後，美的發展（BVI）、美恆和美域對美的置業的持股下降至79.66%、2.54%以及2.54%，公眾持股15.25%。
美的置業2020半年報顯示，何享健家族通過與盧德燕的一致行動人協議，持有10億股，佔美的置業總股本的81.26%。根據美的置業10月16日最新股價，其當天收盤18.08港元/股，總市值222.49億港元。據此，何享健家族持有美的置業180.8億港元（約人民幣156.79億元）。
跟隨着國內房地產行業行情的大漲，美的置業近年來獲得了較快的發展。2015-2018年，美的置業分別實現銷售金額111億元、206億元、507億元以及790億元，四年間的複合年增長率達到73.8%。
實際上，早在2016年，美的置業就曾提出“四年衝千億”的擴張計劃，要在2019年實現銷售600億元，2020年衝刺1000億元規模。而在2019年，美的置業實現合約銷售額1012.3億元，同比增長28.1%，提前完成目標，並首次邁入了千億門檻。
今年上半年，美的置業合約銷售482億元，同比微增2.1%。1-6月，該集團收入209.37億元，同比增長47.5%；毛利55.24億元，同比增長8.5%；核心淨利潤23.57億元，同比增長24.7%。從管理層於業績會上表態來看，跨過千億之後，美的置業已有意放慢規模的腳步，更講究“質效”的發展。
用人與放權
何享健對企業人才的任用有一套自己的方法，他喜歡唯才是用，注重人才，並懂得放權。對於美的集團，何享健曾明確表示不想做成家族企業。當然，他也是這樣做的。
2012年，70歲的何享健正式 “退位”，卸任美的集團董事長，“交棒”予45歲的職業經理人方洪波。至於兒子何劍峯，僅在美的集團擔任董事一職。
在何享健看來，“只要把激勵機制、分權機制和問責機制建立好了，自然就會有優秀的人才來幫你管理。” 據行業消息，他給職業經理人的報酬也非常高，有人羨慕美的的經理人“活得像老闆一樣”。
何享健將企業按照空調、壓縮機、電機、廚具等核心產品劃分為幾大事業部門，由部門經理具體負責日常經營。美的集團董事長兼總裁方洪波就是在這一套機制中提拔出來。據悉，何享健實際上從1997年開始，已基本退出了對美的集團日常經營活動的管理。
美的置業實際上也是沿用了美的集團的這一用人機制。何享健家族成員除了在美的置業持有81.26%的股權，並無直接參與企業的日常經營管理。兒子何劍鋒即使在該公司董事會，也只是擔任非執行董事一職，僅“就本集團的營運及管理提供戰略意見及建議”。
該公司執行董事由郝恆樂、姚嵬、林戈、林冬娜四人擔任，郝恆樂為公司董事會主席兼總裁。當中，郝恆樂和姚嵬兩人都是何享健身邊的“老臣”，早在二十多年前就已在美的集團任職，隨後於2004年及2010年加入美的置業。
除此之外，林戈在2014年加入美的置業時，在美的集團也有長達13年的履歷。
然而，資料卻也顯示美的置業管理層雖擁有公司經營管理的“實權”，卻並無在公司中持有任何股份。在美的置業早前披露的半年報中，該公司董事僅有非執行董事何劍鋒通過其妻子盧德燕持有美的置業權益。其餘非何氏家族人員董事並無權益。
這或許與美的置業剛上市不久有關。就在今年4月23日，美的置業公告擬採納購股權計劃，以“吸引、挽留及激勵合資格參與者繼續為本集團的增長及發展作出貢獻”。
5月29日的股東周年大會上，這一計劃被批准通過。資料顯示，該購股權計劃可能授出的購股權所涉及股份數目上限合共不得超過其2020年股東周年大會日期已發行股份總數的10%；當全面行使授出但尚未行使的購股權時，可予發行的股份總數上限不得超過不時已發行股份的30%。
此外，每名合資格參與者於截至有關授出日期（包括該日）止任何12個月期間有權獲授購股權的最高數目不得超過於2020年股東周年大會日期已發行股份總數的1%。購股權計劃10年內有效。但截至目前，美的置業尚無向任何合資格參與者授出購股權。